Jeśli chodzi o czas, aby przejść do procesu zakupu domu, jest wiele rzeczy do rozważenia: Twój budżet, wszystko musi mieć które stanowią twój wymarzony dom i miasto czy miasteczko gdzie planujesz zapuścić korzenie, na początek. Jest wiele do rozważenia i wydaje się nieuniknione, że co najmniej jeden czynnik nie będzie działał tak idealnie, jak można się spodziewać - tak jak w przypadku większości ludzi. Według Ankieta bankructwa z lutego 2019 r, 63 procent właścicieli domów Millennial miało co najmniej jeden żal po zakupie domu. Żałowania wahały się od niedoceniania całkowitego kosztu posiadania domu do kupowania zbyt małego domu po niepodobanie się do okolicy po przeprowadzce.
Zgaduję, że 37 procent zrobiło jedną rzecz, której większość nie zrobiła: rozmawiając z wieloma agentami nieruchomości przed zatrudnieniem jednego. Chociaż powyższa lista żalów może wydawać się nieunikniona, prawda jest taka, że tak nie jest. Właściwy agent nieruchomości będzie w stanie odpowiedzieć na te żale przed dniem zamknięcia.
Chociaż możesz mieć ochotę po prostu pójść z agentem dołączonym do listy, którą kochasz, rezygnując z jednegolub po prostu zatrudniając przyjaciela znajomego, ta decyzja może być poważnym błędem: zakup domu jest najprawdopodobniej największym zakupem, jaki zrobisz w życiu - i jednym z najbardziej zagmatwanych. Dlaczego nie chcesz mieć eksperta, na którym wiesz, że możesz liczyć? Chociaż łatwo jest odrzucić rolę agenta jako zbędną, docenisz dobrą, gdy trafisz w kłopoty.
Ale co właściwie czyni praktycznie idealnego agenta? Doświadczenie odgrywa pewną rolę, mówi Wendy Arriz, agent z Warburg Realty w Nowym Jorku. Chcesz kogoś, kto nie tylko zna obszar i rynek, ale także ma sprytne umiejętności negocjacyjne, aby dojść do końca, co jest szlifowane przez lata pracy.
Zaufanie również odgrywa rolę. Na przykład nie chcesz korzystać z agenta sprzedawcy, ponieważ jego lojalność finansowa spoczywa na sprzedawcy - nie na kupującym, zauważa Arriz. Ponadto chcesz kogoś, kto będzie z tobą szczery na każdym kroku.
A trzeci i ostatni atut jest trochę bardziej magiczny: chemia. Mówi, że odpowiedni agent będzie komunikował się w sposób, który będzie odpowiedni dla ciebie i twoich potrzeb Karen Kostiw of Warburg Realty w Nowym Jorku. Nawet jeśli wszyscy agenci nieruchomości mówią w zasadzie to samo, właściwy agent zwykle powie to w sposób, który robi dla ciebie różnicę.
I pamiętaj: Podobnie jak romantyczny partner, będziesz spędzać dużo czasu z agentem nieruchomości, mówi Michael J. Franco kompasu w Nowym Jorku. Pomaga to tylko wtedy, gdy naprawdę lubisz ich towarzystwo i czujesz się zrelaksowany:
„Poszukiwanie nowego domu jest często bardzo osobiste, dlatego mocno wierzę, że kupujący powinien czuć się całkowicie komfortowo z wybranym przez siebie agentem” - mówi.
Ale jak znaleźć tego potężnego agenta? Kostiw mówi, że podobnie jak w randkach powinieneś grać na boisku.
Oto plan gry: agenci występują w trzech odmianach, mówi Martin Eiden, agent z Compass w Nowym Jorku: ekspert od dzielnic / budynków, który ma wszystkie poufne wskazówki w okolicy; członek rodziny lub przyjaciel, który na pewno będzie dbał o twój najlepszy interes; i wartość odstająca - agent, którego nie znasz osobiście i może nie znać każdego szczegółu na temat Twojej okolicy lub budynku, ale w inny sposób jest doświadczony i na bieżąco z trendami w branży. Chociaż możesz pociągnąć cię do jednego typu, zaleca się rozmowę z przynajmniej jednym z każdego typu i maksymalnie pięcioma, zanim zatrudnisz doświadczonego, komunikatywnego, godnego zaufania agenta swoich marzeń.
Nawet jeśli ostatecznie zatrudnisz kogoś, na kogo pierwotnie planowałeś, prawdopodobnie uzyskasz lepszą perspektywę proces zakupu domu, większe zaufanie, że agent, z którym zdecydowałeś się współpracować, jest odpowiedni dla Ciebie i oczywiście mniej żałuje.
Zanim spakujesz mosiężne elementy wyposażenia, akcenty z lastryko i makrame, poświęć trochę czasu, aby się zakraść podgląd tego, co mówią eksperci od nieruchomości, to najpopularniejsze domowe trendy, w których będziemy sprawdzać nasze listy 2020.
Sarah Magnuson
18 grudnia 2019 r