50 rzeczy, które każdy właściciel domu powinien wiedzieć o swoim domu

Gratulacje, jesteś właścicielem domu do wynajęcia! (Lub jesteś najemcą! Co również zasługuje na świętowanie!) Tyle nowych rzeczy do nauczenia się i odkrywania na temat nowych wykopalisk, ale ważne jest, aby przed rozpoczęciem gry wyrównać podstawy. Twój dom będzie miał dla Ciebie niezliczone niespodzianki na przestrzeni lat - a odpowiedni czas na nauczenie się, jak sobie z nimi radzić, nie jest taki, gdy jesteś w samym środku kryzysu. Od przygotowania awaryjnego po podstawowe rozwiązywanie problemów - to 50 rzeczy, które każdy powinien wiedzieć o swoim domu. Chociaż nie jest to wyczerpujący przewodnik, jest to świetne miejsce na rozpoczęcie:

Przede wszystkim jedną z najważniejszych rzeczy, które powinieneś wiedzieć o swoim domu, jest jak się z niego wydostać. Jak w razie pożaru lub innej sytuacji awaryjnej zapewnisz sobie bezpieczeństwo? (Każda część sypialna powinna mieć zidentyfikowane co najmniej jedno wyjście, drzwi lub okno prowadzące bezpośrednio na zewnątrz.) A co z klęskami żywiołowymi? Powinieneś mieć solidny plan wyjścia dla wszystkich scenariuszy -

Miałeś je przez jakiś czas? Może być czas na wymianę. Według Welmoed Sisson, inspektora domu w Inspections autorstwa Boba w Frederick, Maryland i autor „101 rzeczy, których nie chcesz w domu, ”Należy je wymieniać co dziesięć lat.

Według Komisja Bezpieczeństwa Produktów Konsumenckichponad 150 osób w Stanach Zjednoczonych umiera rocznie z powodu przypadkowego zatrucia tlenkiem węgla. Podczas sprawdzania czujników dymu, daj też dobry nacisk swoim czujnikom CO. Wiele urządzeń będzie miało alarm wycofania, ale wiele z nich, w tym również przez First Alert, zalecamy ich wymianę po pięciu latach.

Jasne, być może otrzymałeś od rodziców gaśnicę jako prezent na pierwsze mieszkanie w mieszkaniu, ale czy wiesz, jak z niej korzystać? Przejrzyj National Fire Protection Association przewodnik po krótkim poradniku. Ponadto, jeśli nigdy go nie używałeś (inaczej niż jako progu), Allstate ma fajny post na blogu o tym, jak skutecznie skontrolować gaśnicę.

Gdy przechodzisz przez proces inspekcji domu, prawdopodobnie Twój dom został przetestowany pod kątem ekspozycji na radon - czyli tego, co dzieje się po naturalnym rozpadzie uranu w skale, glebie i wodzie. Jeśli jednak mieszkasz w starszym domu na północnym wschodzie, w południowej Appalachii, na środkowym zachodzie lub północy Równiny, powinieneś przetestować na obecność radonu, jeśli nie jesteś przez jakiś czas lub właśnie przeprowadziłeś poważną renowację domu. The Departament Zdrowia stanu Nowy Jork poleca co kilka lat w różnych porach roku.

Jedną z pierwszych rzeczy, które eksperci zalecają robić podczas przeprowadzki do nowego domu, jest zmiana zamków—Ale po co wydawać dodatkowe pieniądze na wynajęcie ślusarza, skoro możesz to zrobić samemu? (Oto łatwy DIY z Ten stary dom!) Jeśli nie chcesz samodzielnie zmieniać wszystkich zamków (bo to wciąż jest drogie!), Ale nadal chcesz zwiększyć bezpieczeństwo, możesz również użyć zestaw do ponownego klucza, który działa około 9 USD (ale jest nieco trudniejszy do zainstalowania niż cała nowa jednostka).

Oto wskazówka: Domyślnie nie jest bezpieczne. Weź wskazówkę od Jill Schafer, agentki z Kentwood Real Estate w Denver w Kolorado i dowiedz się, jak zmienić statystyki klawiatury garażu.

CDC mówi, że ilekroć zauważysz pleśń na twardej powierzchni, powinieneś dzjadaj to natychmiast. Jednak niektóre pleśnie mogą wymagać bardziej intensywnego usuwania. Jednym z nich jest w szczególności Stachybotrys chartarum (aka toksyczna czarna pleśń) i rośnie wszędzie tam, gdzie jest woda lub wilgoć nie powinno być. Chociaż jest czarny, zielony lub szary, prawdopodobnie poczujesz jego zapach, zanim go zobaczysz, ponieważ zwykle utknął w porach płyty gipsowo-kartonowej, dywanu lub innej podłogi uszkodzonej przez wodę. Przez większość czasu czyszczenie powierzchni nic nie robi - będziesz musiał całkowicie pozbyć się materiałów i przede wszystkim zająć się tym, co spowodowało szkody spowodowane przez wodę.

Mówiąc o żywych istotach w domu: powinieneś wiedzieć, jakie szkodniki są powszechne w twojej okolicy i potencjalnie mogą spotkać się w twoim domu. Od owadów srebrna rybka a nawet - nie daj Boże -roztocza, do większych nieproszonych gości, takich jak myszy lub inny dzikie zwierzęta, powinieneś wiedzieć, co zrobić, jeśli widzisz tak samo dobrze sposoby zapobiegania inwazji.

„Może znajdować się w głównym panelu w piwnicy, ale w niektórych domach znajduje się w garażu lub na zewnątrz w pobliżu licznika elektrycznego”, mówi Sisson.

Podczas gdy najprawdopodobniej będziesz z nim współpracował po wyzwoleniu wyłącznika lub przepaleniu bezpiecznika, powinieneś także wiedzieć, jak wyłączyć przepływ prądu w domu ze względów konserwacyjnych i bezpieczeństwa. Jeśli instalujesz coś elektrycznego (np. Oprawę oświetleniową lub inne urządzenie, które jest bardziej skomplikowane niż zwykłe podłączanie czegoś), musisz wyłączyć pojedynczy wyłącznik automatyczny. Jeśli dojdzie do lokalnego pożaru (np. Jeśli kuchenka mikrofalowa się zapali) lub jeśli z gniazdka wydobywają się iskry - należy również pobiec do wyłącznika.

Ale dlaczego powinieneś wiedzieć, jak to wyłączyć? Według Bena Creamera, współzałożyciela i brokera zarządzającego Downtown Realty Company w Chicago, Illinois, szybkie odcięcie wody w nagłych wypadkach hydraulicznych złagodzi potencjalne szkody wodne w domu.

„Pęknięta rura, nieszczelny prysznic lub zepsuta głowica tryskacza mogą spowodować poważne i kosztowne uszkodzenia, jeśli nie zatrzymasz przepływu wody szybko”, mówi Creamer.

Również odcięcie wody jest ważnym krokiem w zapobieganiu pękania zamarzniętych rur. Jeśli mieszkasz w chłodnym klimacie, powinieneś wiedzieć, gdzie znajduje się zawór węża na szelkach (zewnętrzny kran) i wyłączyć go na zimę (a także spuścić wodę z rur). „Zimowe temperatury poniżej zera mogą siać spustoszenie w rurach i osprzęcie zewnętrznym, powodując pęknięcia i pęknięcia, które mogą się nie zmaterializować aż do wiosennej odwilży”, mówi Creamer. „Widziałem, jak zewnętrzne krany wodne pękają przy ścianie, a trawniki zalewają pęknięte podziemne rury, ponieważ system wodny nie został odpowiednio wyczyszczony przed pierwszym zamarznięciem zimy.

Ze względów bezpieczeństwa nie powinieneś próbować samodzielnie odcinać głównego przewodu gazu - pozostaw to profesjonalistom, informuje Katie Johnston z Boston Globe. A jeśli poczujesz zapach gazu w domu, natychmiast odejdź i zadzwoń pod 911.

Jeśli jednak chcesz wyłączyć urządzenie zasilane gazem, takie jak piec lub podgrzewacz wody (do celów instalacyjnych lub konserwacyjnych), zajrzyj za zawór w stronę zaworu i obróć w prawo. Aby uzyskać bardziej szczegółowe instrukcje, sprawdź Poradnik SoCalGas.

Istnieje wiele sposobów przewietrzyć dom—I wszystkie wymagają własnego rodzaju utrzymania. Aby zapobiec gromadzeniu się szkodliwych zanieczyszczeń i / lub niepożądanej wilgoci i siać spustoszenie w twoim zdrowiu i domu, upewnij się, że wszystkie otwory wentylacyjne są bez przeszkód, a wszystkie układy mechaniczne są serwisowane co roku.

Do kogo zadzwonisz, jeśli pęknie rura lub wypali się piec? Zachowaj listę zalecanych hydraulików, stolarzy, elektryków, kontrahentów, majsterkowiczów i eksterminatorów w lodówce, aby zadzwonić natychmiast.

Ciekawostka: nic w twoim domu trwa wiecznie- i nawet jeśli coś ma trwać bardzo, bardzo długo, będzie to wymagać regularne utrzymanie abyś mógł wycisnąć każdy ostatni potencjalny rok swoich urządzeń i materiałów budowlanych. Wiedząc, ile lat ma wszystko w twoim domu, kiedy wszystko było serwisowane, jeśli nadal jest objęte gwarancją, i wszelkie poważne problemy w przeszłości pomogą Ci zaplanować, kiedy będziesz musiał przeprowadzić konserwację (i zaoszczędzić na tym).

„Poznaj sens pozostałej żywotności dachu, pieca, skraplacza klimatyzacji i innych elementów mechanicznych” - mówi Brian Davis, inwestor w nieruchomości i współzałożyciel SparkRental.com. „Wymienianie ich jest kosztowne, a właściciele domów powinni wiedzieć, czy w przyszłym roku, czy za dziesięć lat będą musieli zapłacić rachunek dachowy w wysokości 15 000 $”.

Do czegokolwiek ważącego ponad funt używaj wyszukiwarka stadnin wiercić lub wbijać szpilki. Davis twierdzi, że zaledwie 7 USD może uchronić Cię przed kosztownym uszkodzeniem suchej zabudowy.

„Ważne jest, aby zrozumieć rodzaj izolacji, która przebiega w całym domu”, powiedziała Bridget Rooney, ekspert od remontu domu i bezpieczeństwa. Chociaż wszystkie rodzaje izolacji mają swoje zalety, ryzyko i procedury konserwacji, niektóre są bardziej niebezpieczne niż inne. Na przykład, jeśli Twój dom został zbudowany przed latami 80. XX wieku, możliwe, że Twój dom ma izolację azbestową. Azbest jest nie niebezpieczne jeśli jest zawarty, ale jeśli jest „kruchy” (łatwo kruszy się ręcznie), a jego włókna lub kurz są wdychane, może powodować abestozę, raka płuc i międzybłoniaka. Jest to powszechne ryzyko w starszych domach i, co zaskakujące, zgodnie ze świadomością międzybłoniaka i azbestu Centrum, nie ma federalnych wytycznych dotyczących inspekcji domowych wokół azbestu, a wielu inspektorów nie czek. Jednak w wielu stanach sprzedawcy są zobowiązani do ujawnienia wszelkich znanych produktów zawierających azbest w domu.

„Wcześniejsze zastąpienie tej izolacji nietoksyczną alternatywą, taką jak izolacja papierowa, zapewni zdrowy dom na wiele lat”, mówi Rooney.

Chcesz dodać kolejne urządzenie lub dokonać aktualizacji modernizacyjnej? Upewnij się, że Twój obwód jest w stanie poradzić sobie z dodatkowym obciążeniem, abyś nie spieszył ciągle, aby zresetować wyłącznik, mówi Allison Chiaramonte z Warburg Realty w Nowym Jorku.

„Te proste aktualizacje są bezcelowe, jeśli nie ma wystarczającej mocy” - mówi Allison Chiaramonte z Warburg Realty w Nowym Jorku. „Dodanie większej ilości energii elektrycznej może być bardzo kosztowne, więc wiedz o tym przed zaplanowaniem jakichkolwiek aktualizacji lub zakupem domu.”

Możesz sprawdzić ciśnienie wody za pomocą manometru ze sklepu dla majsterkowiczów. (Ten 6 USD jest również najwyżej oceniany na Amazon.) Według Pan Rooter Krok po kroku, idealny odczyt ciśnienia wody wynosi od 45 do 55 psi. Każda wyższa oznacza ryzyko przeciążenia rur i węży, co może spowodować zalanie. Każda obniżka oznacza rozczarowujący prysznic. Możesz łatwo naprawić wszelkie problemy z ciśnieniem, instalując i dokręcając / odkręcając a regulator. Jeśli jest to problem bezpośrednio z systemu miejskiego, możesz dodać wzmacniacz ciśnienia wody- ale są nieco drogie.

„Overlamping lub użycie żarówki o zbyt dużej mocy dla danego gniazdka może łatwo doprowadzić do pożaru w domu”, powiedział Craig Gjelsten, wiceprezes ds. Operacyjnych w Rainbow International. „Po prostu zlokalizuj odpowiednią moc na każdym wylocie urządzenia. Jeśli urządzenie nie jest oznaczone, pozostań poniżej 60 watów, aby być bezpiecznym. Unikaj używania [świetlówek kompaktowych (CFL) w dowolnym urządzeniu oświetleniowym, w którym podstawa żarówki jest zamknięta oprawa, na przykład z oświetleniem ścieżek i do wbudowania. ”Zamiast tego Gjelsten zaleca chłodniejszą opcję, taką jak DOPROWADZIŁO.

Słuchaj, gówno się dzieje. Ale nie pozwól, aby twoja miska runęła na twoją błyszczącą czystą podłogę tylko dlatego, że twój czołg nie przestanie działać. Wyłączam twój zawór wody toaletowej (to srebrny uchwyt w kształcie migdałów tuż pod lub za toaletą) zatrzyma bałagan, zanim się zdarzy.

Zapomnij o niebezpiecznych chemikaliach. Zamiast tego wyłącz wodę, umieść wiadro pod zlewem i odkręć rurkę w kształcie litery U pod spodem. Najprawdopodobniej jest tam to, co powoduje zatkanie.

Twój dom powinien być strefą zimnego prysznica - więc powinieneś wiedzieć, ile ciepłej wody może pomieścić Twój grzejnik. Pierwszym krokiem w ustanowieniu tej zasady jest ustalenie, gdzie podgrzewacz wody ma sprawdzić jego rozmiar, ale także w przypadku jakichkolwiek problemów w terenie (alert spoilera: Jest to zwykle gdzieś schowany i prawdopodobnie wokół innych węzłów użyteczności publicznej.) A gdy mówimy o podgrzewaczach wody, pamiętaj, że twoje muszą być spłukiwane co rok. Sisson mówi, że możesz to zrobić za pomocą kranu u podstawy.

Im bardziej mieszkasz w pobliżu centrum miejskiego, tym większe jest prawdopodobieństwo bezpośredniego połączenia z domu do miejskiego systemu kanalizacyjnego. Wszystkie rury w twoim domu najprawdopodobniej łączą się z systemem miejskim za pośrednictwem główna linia, które mogą czasami zatkać (i spowodować wyciek wody ściekowej z odpływu z podłogi). Fuj!) Na szczęście istnieje porządek - zwykle poza domem i blisko fundacji - który może łatwo rozwiązać problemy. Jednak jeśli to czyszczenie jest zablokowane, problem staje się trudniejszy i droższy do rozwiązania.

Jeśli jesteś na bardziej wiejskim obszarze, być może masz do czynienia ze szambo. Aaron Hendon z Christine & Company z Keller Williams w Seattle mówi, że istnieje wiele różnych konstrukcji czołgów, a każdy z nich ma swoje potrzeby i sposoby na zaspokojenie jego potrzeb. Mamy nadzieję, że nie będziesz miał z tym tak często do czynienia, ale w sytuacjach awaryjnych powinieneś wiedzieć, gdzie na twoim podwórku znajduje się system i czołg. Nie wiesz, jak to rozgryźć? Według FloHawks Hydraulika i szambo na północno-zachodnim Pacyfiku diagramy systemowe mogły zostać uwzględnione w ramach inspekcji domu, ale możesz to zrobić użyj również danych krajowych, aby znaleźć „budynki mieszkalne” dla Twojej nieruchomości (zwykle zawierają również diagramy).

Chociaż wymiana filtra co miesiąc może być przesadzona w przypadku osób bez zwierząt lub alergii, należy przynajmniej zmieniać go sezonowo, aby mieć pewność, że klimatyzacja nie działa w godzinach nadliczbowych. Ale te filtry nie są uniwersalne. Marla Mock, wiceprezes ds. Operacyjnych w Aire Serv, firma z sąsiedztwa, twierdzi, że możesz znaleźć właściwy rozmiar filtra, sprawdzając istniejący filtr lub zapoznając się z instrukcją HVAC.

„Zapisz ten numer, aby mieć pewność, że uzyskasz odpowiedni rozmiar” - mówi. „Właściwy rozmiar zwiększa efektywność i pomaga obniżyć rachunki za prąd.”

Jeśli masz szczęście, że masz kominek - i używasz go nie tylko do dekoracji - powinieneś wiedzieć, jak go otworzyć i zamknąć kominek, aby zmniejszyć ryzyko nagromadzenia się tlenku węgla, mówi Roxanne Little, dyrektor generalny z Rozwiązania HAFKAR w Atlancie w stanie Georgia. Zaleca także czyszczenie i serwis co najmniej raz w roku (i twojego komina, jeśli taki masz).

Według amerykańska administracja przeciwpożarowa, szacuje się, że każdego roku dochodzi do 2900 pożarów, 5 zgonów, a także 100 i 35 milionów dolarów doznanych obrażeń w związku z utratą mienia z powodu pożarów suszarek. Tak, wiele z tego wynika z tego, że po każdym załadunku nie czyści się łapacza kłaczków, ale czy wiesz, że ważne jest również czyszczenie kanałów wentylacyjnych suszarki co roku? Zdejmij wąż za suszarką, a następnie weź szczotkę i odkurz, aby usunąć resztki pyłu. Nie tylko zmniejszy to ryzyko pożaru, ale także zwiększy efektywność energetyczną suszarki.

Czy na ekranie jest wystarczająco duża dziura, aby błąd mógł się czołgać? Możesz łatwo użyć przezroczystego lakieru do paznokci załataj je od razu. Większe otwory można naprawić za pomocą szycia, łatek lub za pomocą taśmy klejącej.

Posiadanie jednego gniazdka, które po prostu nie działa, jest zbyt luźne lub po prostu nie wygląda dobrze, nie jest czymś, z czym trzeba żyć. I, szczerze mówiąc, dość łatwo to naprawić! Tutaj, jak wymienić gniazdko elektryczne.

To może być ważny krok zimowanie, ale zakrycie słabo izolowanych obszarów obniży również rachunki za chłodzenie w lecie. „W miarę upływu czasu konstrukcje przesuwają się i osiadają, izolacja, uszczelnienie i inne materiały ochronne powoli tracą swoje właściwości ochronne” - mówi Larry Patterson, właściciel franczyzy Glass Doctor, firma sąsiedzka. Oto pełny przewodnik po izolowanie całego domu przeciw przeciągom.

Twój prysznic może być nieskazitelny - ale są szanse, że od pewnego czasu nie wyczyściłeś: samej głowicy prysznicowej. Przynajmniej raz w roku powinieneś go usunąć i dać mu dobre czyszczenie. Lub, gdy jesteś przy tym, uaktualnij do zupełnie nowej (i bardziej luksusowa) też głowa.

Utrzymaj te drewniane podłogi tak piękne, jak są dzisiaj. Według National Wood Flooring Association, nie należy używać na nich wody, gdy podłoga się zabrudzi. Zamiast tego zacznij czyszczenie podłogi z twardego drewna używając suchej szmatki, aby szybko zebrać wycieki i używać środków czyszczących przyjaznych dla drewna co miesiąc.

Blaty może wyglądać jak jedna rzecz i faktycznie być inną - co oznacza kłopoty, gdy przychodzi czas na czyszczenie i konserwację. „Kamień naturalny, który jest dumny, podobnie jak marmur, musi być corocznie uszczelniany i czyszczony za pomocą rozwiązania specjalnie opracowanego, aby nie uszkadzało kamienia”, mówi Rainey Richardson Rainey Richardson Interiors w Houston w Teksasie. „Inne materiały, takie jak kwarc i neolit, które są kompozytami, wymagają znacznie mniej konserwacji.

Uważaj, ale powinieneś się tam dostać i wyciągnąć cały gaj, liście i patyki. Zatkana rynna może spowodować uszkodzenie dachu i wycieki w ścianach. Oto prosty przewodnik po czyszczenie rynien.

Dawno minęły czasy, kiedy trzeba było przechowywać torbę z zamkiem błyskawicznym pełną instrukcji obsługi swojego tostera, lodówki i pralki. Dzisiaj Schafer twierdzi, że większość z nich można znaleźć w Internecie - wystarczy pobrać i zapisać kopie w chmurze (czy możemy zaproponować dedykowany folder?), Aby zawsze mieć do nich dostęp.

„Mapa pokazuje pierwszeństwo dróg dla przedsiębiorstw użyteczności publicznej i hrabstwa”, mówi Richardson. „Jest to ważne, gdy chcesz dodać ulepszenia, takie jak pokład, ogrodzenie, kuchnia na świeżym powietrzu lub basen”.

Wybierz się do lokalnego działu budowlanego. „Naucz się wymagań dotyczących rozporządzeń, aby wszelkie przyszłe uzupełnienia lub modyfikacje nie były źródłem niepokoju ani dodatkowych kosztów”, powiedział Hendon. „Ograniczenia wysokości, niepowodzenia i kodeksy budowlane mogą ulec zmianie i chcesz mieć pewność, że wszelkie przyszłe plany są dozwolone”.

Różne obszary mają nie tylko różne dni, ale to, co można pominąć jako śmieci, recykling i kompost (i to, jak należy je prezentować), może się bardzo różnić. Skontaktuj się z lokalnym działem sanitarnym, aby uzyskać zniżkę i uniknąć kosztownych kar.

Letnie imprezy są fajne - ale twoi sąsiedzi nie docenią głośników wybuchających aż do wszystkich godzin nocy. (Jestem pewien, że nie spodoba ci się, jeśli sąsiad zbyt wcześnie kosi trawnik!)

Dobrze jest wiedzieć w razie nagłego wypadku. (Może warto sprawdzić, który z najbliższych oddziałów ratunkowych akceptuje również twoje ubezpieczenie).

Kto zapewnia dostęp do Internetu, energii elektrycznej, gazu i wody w Twojej okolicy - i jak możesz się z nimi skontaktować w nagłych przypadkach?

Zanim spakujesz mosiężne elementy wyposażenia, akcenty z lastryko i makrame, poświęć trochę czasu, aby się zakraść podgląd tego, co mówią eksperci od nieruchomości, to najpopularniejsze domowe trendy, w których będziemy sprawdzać nasze listy 2020.

Sarah Magnuson

18 grudnia 2019 r