Jest lato, a życie jest łatwe. Teraz, gdy pogoda jest coraz cieplejsza, prawdopodobnie chcesz spędzić jak najwięcej czasu na zewnątrz, jak to możliwe. Ale nie wszystkie powierzchnie zewnętrzne są sobie równe, szczególnie na rynku nieruchomości.
„Właściciele domów powinni zawsze pamiętać o odsprzedaży” - mówi Edward Prindiville, agent PRAWDZIWY Nowy Jork. „Zapraszająca przestrzeń na zewnątrz to pewny sposób na przyciągnięcie uwagi ludzi”.
Prindiville mówi, że w miejscach takich jak Nowy Jork, w których terenów zewnętrznych jest niewiele i bardzo atrakcyjna, atrakcyjna przestrzeń może być tym, co sprawia, że kupujący lub wynajmujący podpisują się na kropkowanej linii.
„Widoki zawsze będą królować, a malowniczy widok może być niezbędny w marketingu i wynajmie naszych nieruchomości”, mówi Prindiville. „W dzisiejszym cyfrowym świecie silna operacja fotograficzna może przejść długą drogę”.
Chociaż niekoniecznie musisz zmienić widok, możesz go odtworzyć. Upewnij się, że żadna roślinność ani ogrodzenie nie blokuje widoku poza nią.
Domingo Perez Jr., agent z, mówi, że do nocnego wypoczynku i rozrywki niezbędne jest oświetlenie Warburg Realty w Nowym Jorku. Odpowiednio oświetlona przestrzeń zewnętrzna zapewni potencjalnym nabywcom, że można z niej korzystać w dzień i noc.
Podłączenie migotliwych świateł jest prawdopodobnie najłatwiejszym sposobem na wydłużenie czasu poza drzwiami po zachodzie słońca, ale nie zniechęcaj się, jeśli nie masz gniazdek. Mówi, że w dzisiejszych czasach są zasilane bateryjnie świece i sznurkowe światła we wszystkich rozmiarach i kształtach, które trudno odróżnić od rzeczywistości.
Perez mówi, że bez względu na wielkość przestrzeni na zewnątrz powinien znajdować się stół i miejsce do siedzenia. Bez miejsca, w którym można wygodnie usiąść, prawdopodobnie przestrzeń nie zostanie wykorzystana. Stoły i krzesła bistro są idealne do małych przestrzeni na zewnątrz, ale może to zrobić nawet mała ławka i stolik boczny. Nie masz dużo miejsca na stałe ustawienie? Zainwestuj w składane krzesła i stoły, a nawet w odporne na warunki pogodowe poduszki. (Oto nasze ulubione meble ogrodowe do małych patio i balkonów!)
Niezależnie od tego, czy jest to pojedyncza roślina doniczkowa, czy w pełni zagospodarowany dziedziniec, rośliny wszystkich form pomagają podnieść przestrzeń na zewnątrz.
Jeśli nie masz trawnika ani ogrodu, Perez sugeruje strategiczne umieszczenie kilku zielonych roślin, bylin i roślin jednorocznych w doniczkach o różnych rozmiarach i kształtach. W ten sposób coś kwitnie przez większą część roku.
Ustawiając meble i dekoracje zewnętrzne, pomyśl o głównych kierunkach - mówi Matthias Fretz z Douglas Elliman w Jupiter na Florydzie. Wszystko zostanie odpowiednio zorientowane, aby zmaksymalizować ekspozycję na słońce lub cień (w zależności od preferencji), a także chronić przed wiatrem.
Spójrz także na klimat swojej okolicy jako przewodnik. Na przykład Fretz mówi, że jego klienci w stanie Sunshine szukają domów z zadaszonym, przewiewnym obszarem, a także z dostępnym obszarem nasłonecznionym.
Nawet jeśli Twoja przestrzeń jest wyposażona we wszystkie powyższe elementy, jeśli jest zarośnięta chwastami lub pokryta kupą ptaków, jest to poważna przeszkoda.
„Wielka przestrzeń musi być dobrze utrzymana i utrzymywana”, mówi Landow. „Pamiętaj, aby regularnie pielęgnować rośliny, zamiatać ziemię i wycierać meble, aby były czyste i zachęcające.”
Gorąca wskazówka od Landow: jeśli budujesz nowy dom lub przerabiasz swoją przestrzeń, zastanów się nad zainstalowaniem betonowego patio zamiast drewnianego pokładu. Łatwiej jest go czyścić i konserwować.
Zanim spakujesz mosiężne elementy wyposażenia, akcenty z lastryko i makrame, poświęć trochę czasu, aby się zakraść podgląd tego, co mówią eksperci od nieruchomości, to najpopularniejsze domowe trendy, w których będziemy sprawdzać nasze listy 2020.
Sarah Magnuson
18 grudnia 2019 r