Jeśli szukasz nowego domu, wiesz, że jest wiele informacji do przetworzenia i zebrania. A jeśli pracujesz z agentem nieruchomości, istnieje duże prawdopodobieństwo, że skorzystasz z porady, specjalistycznej wiedzy i odpowiedzi. Ale zadajesz właściwe pytania? W zależności od tego, gdzie robisz zakupy w domu, agenci prawnie nie są w stanie odpowiedzieć na wszystko, ale możesz pominąć niektóre pytania, aby uzyskać istotne odpowiedzi.
Natknęliśmy się na Zapytaj Reddita wątek (Uwaga edytora: link ma również kolorowy język wraz z pomocnymi odpowiedziami), pytając agentów nieruchomości o pytania, które kupujący powinni zadawać, ale nie są. Znaleźliśmy kilka ciekawych pomysłów do przemyślenia. I chcemy, żebyś wszedł do środka i powiedział nam, co dodasz - lub zabierzesz - z listy!
„Oczywiście, gdybyś miał kryształową kulę, by przewidzieć rynek nieruchomości, byłbyś milionerem. Ale niektóre domy zawsze stanowią wyzwanie bez względu na wszystko (tj. Jedna sypialnia na głównym piętrze, zbyt wiele schodów, dziwny układ, mały dziedziniec). ”- Użytkownik ismelllikecoconuts
Kupujący powinni zadawać pytania na temat finansowania, prac związanych z tytułem własności, inspekcji i wszystkiego, co agent zauważy na temat nieruchomości
To, co agent uważa, że powinno być warte, jakie agent uważa za dobrą strategię negocjacyjną i jak agent uważa, że należy postępować w oparciu o długoterminową strategię nieruchomości.
Powinieneś zapytać o sprzedawców
Jaka jest ich historia? Dlaczego oni sprzedają? Jak są zmotywowani? Zobacz, co możesz tam odkryć. Na przykład osoba przemieszczająca się po kraju jest znacznie bardziej skłonna do negocjacji w sprawie mebli. Ktoś, kto pracuje w budownictwie, znacznie chętniej zgodzi się na listę poprawek do prania.
Poproś ich o referencje od dostawców
Powinni być w stanie wysłać cię na przykład do dobrego inspektora lub do adwokata, jeśli to konieczne, lub kontrahentów w przypadku jakichkolwiek problemów.
Zapytaj ich o wycenę
Jeśli piec jest stary jak diabli, dowiedz się, ile kosztuje wymiana, nawet jeśli nie zamierzasz tego robić, dopóki nie umrze.
Poproś ich, aby dowiedzieli się, czy nieruchomość znajduje się w historycznej dzielnicy, HOA lub w innym typie dzielnicy, który ograniczy twoje korzystanie.
W przypadku HOA / COA itp. Poproś ich o kopie książek, sześć miesięcy minut i regulamin. Szukasz poważnych problemów i głównych nadchodzących wydatków. Chcesz również zobaczyć, że ma wystarczające rezerwy, aby dopasować harmonogram napraw. Powinny mieć raport techniczny pokazujący żywotność większości przedmiotów. Przejrzyj sześć miesięcy minut od rady miasta / komisji. Dowiedz się, co dzieje się wokół nieruchomości.
Poproś o wszystko, co musisz podpisać z dużym wyprzedzeniem
Przeczytaj go z wyprzedzeniem, a następnie przejrzyj go u swojego agenta. Powinni być w stanie wyjaśnić to krok po kroku i poinformować, kiedy możesz skonsultować się z prawnikiem, jeśli sprawy się komplikują.
→ Więc co sądzisz o powyższych pytaniach? Jeśli wcześniej przechodziłeś proces zakupu domu, jakie pytania zadałeś, a które zrobiłeś życzenie zapytałbyś? Co byś dodał lub usunął z powyższych sugestii? Umieść swoje porady w komentarzach poniżej, aby pomóc ludziom przechodzącym teraz przez proces zakupu!
Zanim spakujesz mosiężne elementy wyposażenia, akcenty z lastryko i makrame, poświęć trochę czasu, aby się zakraść podgląd tego, co mówią eksperci od nieruchomości, to najpopularniejsze domowe trendy, w których będziemy sprawdzać nasze listy 2020.
Sarah Magnuson
18 grudnia 2019 r