Kupno domu razem może być skomplikowane. Bez względu na to, czy jesteś w związku, członkach rodziny czy dobrych przyjaciołach, którzy dokonują inwestycji razem, czasem dodanie wielu opinii i emocji do sytuacji finansowej może trochę ryzykowny. Dlatego tak ważne jest, aby zaplanować logistykę swojego domu, zanim jeszcze zaczniesz.
Jeśli zastanawiasz się nad kupnem domu z kimś innym, ten post jest dla Ciebie. Zebraliśmy listę ważnych pytań, które należy sobie zadać przed rozpoczęciem jednego seansu. Po omówieniu odpowiedzi i opracowaniu planu gwarantujemy, że będziesz mógł bardziej pewnie iść do przodu w wyszukiwaniu domu.
Akt lub tytuł własności nieruchomości to dokument oznaczający własność. Istnieje kilka różnych sposobów podziału własności nieruchomości i bardzo ważne jest, aby dokonać tego wyboru z przodu, ponieważ określi, co stanie się z nieruchomością, jeśli jeden z partnerów zdecyduje się sprzedać lub jeśli twój związek się zakończy kwaśny.
Pamiętaj, że są to kategorie typu catch-all. Zdecydowanie zalecamy, abyś udał się również do adwokata ds. Nieruchomości, aby sporządzić dodatkową umowę określającą szczegóły Twojej wyjątkowej sytuacji.
Kolejne pytanie dotyczy tego, jak poradzisz sobie z płaceniem za nieruchomość. Jeśli musisz złożyć wniosek o kredyt hipoteczny, najlepiej porozmawiać z przedstawicielem pożyczki. Będzie on mógł spojrzeć na finanse każdej osoby - twoje dochody, oceny zdolności kredytowej, zadłużenie i oszczędności - aby ustalić, czy lepiej jest ubiegać się o pożyczkę przez jednego lub więcej z was.
Po ustaleniu najlepszego sposobu zapłaty musisz przeprowadzić szczerą rozmowę. Niezależnie od tego, czy będziesz spłacać kredyty hipoteczne, czy gromadzisz gotówkę, musisz dokładnie określić, ile każda osoba jest odpowiedzialna za spłatę i kiedy. Chociaż może to być niewygodne, musisz również przewidzieć, co się stanie, jeśli ktoś przestanie dokonywać płatności.
Pamiętaj, że kredyt hipoteczny to nie jedyny koszt, jaki musisz ponieść jako nowy właściciel domu. Do rozważenia są opłaty za media, podatki, opłaty stowarzyszeniowe i koszty utrzymania.
Niezależnie od tego, czy zdecydujesz się podzielić wszystko równo, czy też dokonać innego ustalenia, musisz omówić, w jaki sposób pokryjesz te koszty i jak zostaną one zapłacone. Czy każdy z was włoży pieniądze na wspólne konto lub wypisze osobne czeki? Ponownie, lepiej jest mieć solidny plan przed zakupem, aby nie było zamieszania, gdy rachunki zaczną się pojawiać.
To może być najtrudniejsza dyskusja, ale jest też najważniejsza. Niestety, chyba że dwie osoby są prawnie małżeństwem, nie ma precedensu, jak podzielić majątek w przypadku awarii. Jeśli twój związek wykracza poza te parametry, naprawdę powinieneś przygotować plan na to, co by się stało, gdyby związek się rozpadł.
Po opracowaniu planu, który wszyscy uważają za sprawiedliwy, udaj się do prawnika i przygotuj umowę. Mamy nadzieję, że nigdy nie będziesz musiał z niego korzystać, ale wszyscy łatwiej odpoczną, wiedząc, że tam jest.
Zanim spakujesz mosiężne elementy wyposażenia, akcenty z lastryko i makrame, poświęć trochę czasu, aby się zakraść podgląd tego, co mówią eksperci od nieruchomości, to najpopularniejsze domowe trendy, w których będziemy sprawdzać nasze listy 2020.
Sarah Magnuson
18 grudnia 2019 r