Miłośnicy designu w hrabstwie Palm Beach na Florydzie w zeszłym roku wyszli na złą drogę, kiedy czcigodny Kips Bay Designer Show House w Nowym Jorku zadebiutowała siostrzana impreza w Palm Beach. Dom pokazowy powrócił już drugi rok, zdobiąc nabrzeże o powierzchni 10 000 stóp kwadratowych w West Palm Beach (jest otwarte do 20 lutego!)
22 firmy projektowe z całego kraju przekształciły tę przestrzeń w niecałe cztery miesiące. Kiedy odwiedziłem, pokoje były tak przyciągające wzrok i przytulne, że miałem ochotę od razu się wprowadzić.
Ich sztuczka (inna niż świetny projekt)? Nienaganna inscenizacja - specjalny sos branży nieruchomości do podkreślania najlepszych cech przestrzeni i tworzenia środowiska, które sprawia, że potencjalni kupcy chcą tam mieszkać.
Ponieważ wszystkie pokoje w Kips Bay Designer Show House Palm Beach były wyjątkowo pociągające, skontaktowałem się z projektantami, aby uzyskać ich eksperckie spostrzeżenia na temat urządzania domu z rozmachem. Chociaż dom jest wysokiej klasy, ich wskazówki były zaskakująco wszechstronne i można je wykorzystać przy każdym budżecie. Niezależnie od tego, czy sprzedajesz swój dom za kilka miesięcy - czy po prostu chcesz stworzyć dom na Instagramie, aby pochwalić się znajomym - te wskazówki pomogą Ci uzyskać doskonały obraz miejsca:
„Ze wszystkich pokoi w domu łazienki muszą mieć przedmioty niezbędne do codziennego życia”, mówi Krista Watterworth Alterman. Oznacza to, że wystawianie w łazience powinno być zarówno funkcjonalne, jak i modne. Oto jej trzy najlepsze wskazówki, jak zdobyć ten punkt:
„Niektóre ręczniki trzymaj dobrze złożone i gotowe do szybkiego użycia w razie potrzeby” - mówi. Często wykorzystuje dolne półki próżności w łazience, aby przechowywać dodatkowe ręczniki.
„Zieloni wnoszą do przestrzeni życie, kolor i poczucie miejsca” - mówi. Prawdziwe warzywa są idealne, ale wysokiej jakości konserwowane lub sztuczne kwiaty również działają dobrze - szczególnie dla tych, którzy nie mają zielonego kciuka.
Poza tym atrakcyjne książki z mydłem są obowiązkowe w jej książce. „Zachowaj lejek w szafce łazienkowej, aby ułatwić napełnianie” - mówi.
Watterworth Alterman mówi, że dobrze wyreżyserowana główna szafa powinna odzwierciedlać jej funkcjonalność, pozostając jednocześnie realistyczna.
„Umieściliśmy w środku czystą, prasowaną odzież i utrzymaliśmy kilka drzwi otwartych”, mówi Watterworth Alterman. „Zdecydowanie chcesz, aby wszystko w szafie było zorganizowane, ponieważ ludzie mogą otwierać szafki.”
Zauważa, że jeśli w twojej szafie jest pełno ubrań, możesz chcieć schować ją do czasu sprzedaży domu.
Uzupełnij otwarte półki ubraniami, takimi jak czapki, szaliki, torby i buty. „Ostrożnie umieść te przedmioty na półce i ustaw je jako małe dzieła sztuki” - mówi. Następnie dodaj kilka rzeczy, które są zabawne i nieoczekiwane, jak na przykład stolik do kawy o modzie lub ładna świeca, którą poleca.
„Ludzie powinni mieć możliwość wyobrażenia sobie, że tam mieszkają, więc nie chcesz, aby wyglądał zbyt idealnie” - mówi Watterworth Alterman. Połóż buty lub torebkę na podłodze, aby przestrzeń była bardziej przyjazna.
Pokój rodzinny domu pokazowego początkowo miał ciemne belki sufitowe i ciemną tapetę na suficie, więc Phoenix wyremontował belki i pomalował sufit, aby rozjaśnić przestrzeń i dać cały pokój winda. Spójrz na swoją przestrzeń i ustal, czy takie zabiegi mogą pomóc w otwarciu przestrzeni.
Inną strategią stosowaną przez Phoenix, aby wyglądać na wyższą, było umieszczenie zasłon wysoko na ścianach, tuż pod linią sufitu i nad wysokimi łukowymi francuskimi drzwiami. Zabiegi okienne mogą mieć duży wpływ na pozorne proporcje każdej przestrzeni.
Być może nie myślisz za dużo o przestrzeniach między pokojami - ale są to świetne białe miejsca, które dodają osobowości, aby zainteresować potencjalnych nabywców. Oto wskazówki Ceglii dotyczące korzystania z tych pomijanych przestrzeni:
Czy to ściany pokryte skórą; rześka warstwa białej farby; lub teksturowane okleiny ścienne, takie jak lakierowany na zielono materiał Madagaskaru na ścianach w barze show house, taki fundament nadaje ton przestrzeni. „To nasza„ mała czarna sukienka ”- wyjaśnia. „Wszystko, co do tego dodane - bez względu na to, jak proste lub żywiołowe - wyskakuje na dostosowane tło i tworzy silne poczucie dramatu, nawet jeśli jest to swobodna przestrzeń”.
Następnie upewnij się, że wszystko jest zorganizowane w sposób wygodny i uprzejmy, aby potencjalni kupujący czuli się mile widziani. „Nikt nie potrzebuje pokoju pełnego mebli, który byłby niewygodny, a nawet gorzej, na którym goście boją się siedzieć lub z niego korzystać”, mówi. Upewnij się, że krzesła mają w pobliżu stoliki do ustawiania napojów i że siedzenia są ustawione do rozmowy, a nie tylko do wyglądu.
„Począwszy od książek na stolikach kawowych, artykułów na tacy na napoje, notesów i doskonałych piór w pobliżu telefonu, wszystko to dodaje poczucia domu” - mówi Ceglia. Te osobiste akcenty pomagają odwiedzającym bardziej cieszyć się domem i wyobrażać sobie życie w nim.
Zanim spakujesz mosiężne elementy wyposażenia, akcenty z lastryko i makrame, poświęć trochę czasu, aby się zakraść podgląd tego, co mówią eksperci od nieruchomości, to najpopularniejsze domowe trendy, w których będziemy sprawdzać nasze listy 2020.
Sarah Magnuson
18 grudnia 2019 r
