Jeśli nie utrzymujesz właściwie domu, szkody staną się jasne czas inspekcji. Nieszczelne dachy, wadliwe systemy HVAC, uszkodzenia drewna wskazujące na poważne problemy konstrukcyjne. O mój!
Ale jakie dokładnie są najważniejsze obowiązki, aby zapobiec długoterminowym (i drogim) szkodom? Poszedłem prosto do źródła -profesjonalnych inspektorów domowych—Pytać ich, na czym powinieneś się skupić. Tutaj pół tuzina zadań i pomyłek często popełnianych przez właścicieli domów, jeśli chodzi o utrzymanie domu 101.
Sprawdź i wyczyść rynny, podbitki i powięź przez cały rok, aby zapobiec gromadzeniu się śmieci. Jeśli tego nie zrobisz, może to spowodować wyciek, zgniliznę i inne kosztowne szkody, mówi Benjamin Martin, inspektor domowy oraz prezydent i główny inspektor Inspekcje domowe certyfikowane na Florydzie.
„Po starannym usunięciu gruzu wszelkie zabrudzenia lub brud należy dokładnie wyczyścić i usunąć; zastąpiony brakujący uszczelniacz; naprawiono dziury, pęknięcia lub luźne obszary ”- mówi.
Zaplanuj poradzenie sobie z tym obowiązkiem każdej wiosny i jesieni (lub zatrudnij profesjonalistę, jeśli drabiny Cię zniechęcają). Gorąca wskazówka: igły sosnowe powodują częste zatykanie rynny. Jeśli masz drzewo w pobliżu rynien, planuj to robić częściej.
Martin twierdzi, że najbardziej idealnym scenariuszem jest zatrudnienie profesjonalisty w dziedzinie HVAC do konserwacji co pół roku, skupiając się na chłodzeniu wiosną i ogrzewaniu jesienią.
„Tymczasem właściciele domów, zwłaszcza ci ze zwierzętami domowymi, powinni wymieniać filtry raz w miesiącu”, mówi.
Jeśli zauważysz gromadzenie się skroplin na zewnętrznym urządzeniu klimatyzacyjnym, nie panikuj. Spłucz spust kondensatu z mydłem, gorącą wodą i octem. (Jeśli jesteś nowy, poszukaj odpływu w pobliżu centrali wentylacyjnej. Zwykle jest wykonany z PVC z łatwo dostępną nasadką). Jeśli na urządzeniu nadal będzie się skraplać, jeśli zauważysz kapanie lub klimatyzator nie chłodzi, skontaktuj się z licencjonowanym specjalistą, zaleca Martin.
Utrzymanie płynności działania systemów hydraulicznych pomoże uniknąć wycieków i uszkodzeń spowodowanych przez wodę, mówi Martin. Powinieneś zająć się małymi chodakami, gdy tylko się pojawią. Tak, to oznacza regularne usuwanie odrastanie włosów pod prysznicem (choć może to być nieprzyjemne).
Jeśli chodzi o twoją toaletę, usuń wszelkie gruczoły który gromadzi się w pobliżu zaworu toaletowego (długi mechanizm w zbiorniku toalety) i zastępuje zużyte klapy (gumowa uszczelka w zbiorniku), mówi.
Sprawdź również pod zlewami i szafkami, czy nie ma w nich plam wodnych lub kałuż. Możesz mieć ukryte wycieki, które wymagają uwagi.
Gorąca wskazówka: zwróć szczególną uwagę na to, co odkładasz na śmieci. Wiesz, że nie możesz postawić studni z awokado i oczekiwać, że wszystko pójdzie dobrze. Ale niektóre mniej znane produkty spożywcze mogą również uszkodzić wywóz śmieci i - przełknąć - bardziej kosztowny system hydrauliczny. Włókniste warzywa, takie jak szparagi i seler, mogą owijać ostrza utylizacji; fusy z kawy mogą gromadzić się w rurach hydraulicznych; tłuszcze i tłuszcze mogą zestalić się iz czasem zatkać rury.
Jeśli zobaczysz kilka pełzających błędów, możesz poczuć odrobinę przerażenia, ale przede wszystkim zirytowany. Jednak zezwolenie na eskalację problemów z błędami może spowodować poważne spustoszenie w twoim domu, mówi Kathleen Kuhn, CEO i prezes Inspekcje domowe HouseMaster.
Na przykład termity zjadające drewno notorycznie zagrażają integralności strukturalnej domu, powodując kosztowne naprawy na całej linii. Mrówki stolarskie niszczą także drewno w miejscu gniazdowania. Chrząszcze w proszku są nudnymi owadami, tworząc w drewnie puste przestrzenie.
Wielu właścicieli domów nie wie, aby częściowo opróżnić podgrzewacz ciepłej wody, mówi John Bodrozic, współzałożyciel firmy HomeZada, cyfrowa strona zarządzania domem.
„Minerały w twojej wodzie gromadzą się z czasem na dnie zbiornika, co również powoduje zbiornik pracuje ciężej, co często powoduje awarię podgrzewacza ciepłej wody, powodując uszkodzenia wodne ” wyjaśnia
Utrzymanie wydajnego działania podgrzewacza wody może znacznie pomóc Twojej kieszeni: Wymiana zbiornika ciepłej wody może kosztować nawet 4500 USD. Bodrozic mówi, że przynajmniej raz w roku należy opróżnić zbiornik z dna, aby usunąć osad, a następnie uzupełnić go.
Zanim spakujesz mosiężne elementy wyposażenia, akcenty z lastryko i makrame, poświęć trochę czasu, aby się zakraść podgląd tego, co mówią eksperci od nieruchomości, to najpopularniejsze domowe trendy, w których będziemy sprawdzać nasze listy 2020.
Sarah Magnuson
18 grudnia 2019 r