Chociaż możesz myśleć, że twoja bliskość kalafiora i gnocchi kalafiora i Joe Cane'a wyczerpują twoje konto bankowe, nowa analiza wskazuje, że może to być zrobienie pieniądze, jeśli posiadasz dom. Według nowej analizy autorstwa ATTOM Data Solutions, domy z lokalizacją Trader Joe w kodzie pocztowym mają wysoką średnią wartość domu i zwrot z inwestycji.
Dla Bitwa o sklep spożywczy 2019 w analizie, krajowa baza danych nieruchomości oceniała, czy bliskość lokalizacji trzech różnych sieci spożywczych miała wpływ na wartość domu: Trader Joe's ( Kalifornijska marka znana z ulubionych produktów, takich jak Everything But the Bagel Seasoning i te ciemne czekoladowe kubki z masłem orzechowym przy rejestrze, których nie można odmówić do); Whole Foods (sklep spożywczy z Austin w Teksasie, który został niedawno nabyty przez Amazon i jest powszechnie określany jako „Whole Paycheck”); i ALDI (tani supermarket, który rozpoczął działalność w Niemczech).
Aby obliczyć wpływ na wartość domu, analitycy sprawdzili w całym kraju 1859 kodów pocztowych w co najmniej jednym sklepie ALDI, Whole Foods lub Trader Joe. Przeanalizowali bieżące średnie wartości domów, przeciętnych właścicieli akcji w swoich domach, medianę sprzedaży ceny i zyski za rok 2019, jak również roczna i pięcioletnia aprecjacja cen mieszkań liczby.
Po sprawdzeniu liczb okazało się, że z trzech sklepów znajdujących się w pobliżu domu, Trader Joe był najcenniejszy. Nazwijmy to efektem Tradera Joe. Nie tylko miał najwyższą wartość domu z trzech (wynoszącą 608 305 USD), ale także miał najwyższy średni zwrot z inwestycji w porównaniu z ceną sprzedaży, wynoszącą 51 procent. Domy z całym jedzeniem w ich okolicy wyniosły średnio około 521,142 USD i wykazały 41-procentowy zwrot z inwestycji, podczas gdy domy w pobliżu ALDI osiągnęły 222 809 USD i 34-procentowy zwrot z inwestycji.
Dla porównania, wykorzystaliśmy liczby Mediana cen sprzedaży Zillow odpowiednio w czerwcu 2014 i 2019 r., i stwierdził, że krajowa mediana właściciela domu zapewniłaby 38-procentowy zwrot z inwestycji i obecną cenę sprzedaży w wysokości 234 000 $. Tak więc, podczas gdy trzy procentowy zwrot z życia w pobliżu Whole Foods może szybko zostać zjedzony przez zakupy tam, dom w pobliżu Trader Joe's może nie tylko zaoszczędzić pieniądze, ale także trochę zarobić.
Zanim spakujesz mosiężne elementy wyposażenia, akcenty z lastryko i makrame, poświęć trochę czasu, aby się zakraść podgląd tego, co mówią eksperci od nieruchomości, to najpopularniejsze domowe trendy, w których będziemy sprawdzać nasze listy 2020.
Sarah Magnuson
18 grudnia 2019 r