Podnieś rękę, jeśli ci się to przytrafiło: czytasz listę nieruchomości dla „przytulne” mieszkanie i pomyślcie: „Och! Bardzo chciałbym mieszkać w osobliwym i wygodnym domu! ”. Ale kiedy przychodzi czas, aby zobaczyć przestrzeń, zdajesz sobie sprawę, że jest ona po prostu niewygodnie mała.
Nieruchomość jest pełna pełen żargonu. Często pozytywnie brzmiące słowa są po prostu eufemizmami dla mniej niż pożądanych cech. Jeden z bardziej zaskakujących? „Nowoczesne”. Termin ten, używany swobodnie przez pośredników w obrocie nieruchomościami, nie zawsze oznacza zaktualizowany, nowy i odnowiony - lub sugestywny dla Franka Lloyda Wrighta lub „Szalonych mężczyzn”. W rzeczywistości jest to nieco nieco przestarzałe lub klasa budowlana.
Po pierwsze, „nowoczesny” jest celowo niejasny i może oznaczać różne rzeczy w różnych domach. Na przykład w historycznie znaczącym domu „nowoczesny” może sugerować, że historyczna integralność domu został zachowany, ale jego systemy (hydrauliczne, elektryczne itp.) zostały zaktualizowane, zgodnie z do Mary Hall Mayer of Warburg Realty w Nowym Jorku.
„Ale jeśli w wykazie jest napisane:„ Wszystkie urządzenia są nowoczesne ”, co tak naprawdę przekazałoby to kupującym?”, Pyta Mayer. „Urządzenia, które mają 15 lat lub dwa lata? Kopia wykazu musi być bardziej szczegółowa i szczegółowa. ”
Termin ten ma różne znaczenie dla różnych kupujących, mówi Paul Maranger i Christian Vernast z Sotheby's International Realty Canada. Dlatego oczekiwania wobec „nowoczesności” mogą oddzielić się od rzeczywistości. Na przykład Maranger i Vernast zwracają uwagę, że słowa „jasna i nowoczesna kuchnia” mogą przełożyć się na kuchnię w stylu europejskim z 1985 r., Ponieważ jest technicznie nadal użyteczna dla obecnych potrzeb.
„Nowoczesne” może również oznaczać pozbawione charakteru i uroku, mówi Charles Narwold PRAWDZIWEGO Nowego Jorku. Często będą się bardziej czuć jak w hotelu niż w domu.
„Generalnie uważam, że jeśli chodzi o wynajem nowych budynków deweloperskich,„ nowoczesny ”często oznacza„ wycinarkę ”, mówi Narwold. „Wiele z tych budynków wyrzuca się bardzo szybko, w wyniku czego same mieszkania / budynki nie są aż tak wyjątkowe”.
Morał tej historii? Jeśli chcesz mieszkać w dusznym domu, a nie tylko domu, „nowoczesne” może nie być dobrym rozwiązaniem.
Zanim spakujesz mosiężne elementy wyposażenia, akcenty z lastryko i makrame, poświęć trochę czasu, aby się zakraść podgląd tego, co mówią eksperci od nieruchomości, to najpopularniejsze domowe trendy, w których będziemy sprawdzać nasze listy 2020.
Sarah Magnuson
18 grudnia 2019 r