To klasyk Łowcy Domów trope: optymistyczny pośrednik w handlu nieruchomościami wprowadza parę (o całkowicie niezgodnych gustach) do domu, śpiewając o zaletach nieruchomości. Potem nieuchronnie ktoś wykrzykuje twarz z niesmakiem i woła: „Różowe ściany ?!”
Wspólnie krzyczymy w telewizji: „Czy naprawdę chcesz odrzucić dom z powodu żółtych ścian?” Łowcy Domów są umyślnie tępi z powodu odmowy widzenia poza kolorem farby. Ale w prawdziwym świecie kolor farby ma wpływ na nabywców domów, choć bardziej subtelny. Małe rzeczy, takie jak ogólne utrzymanie i farba, mogą przypadkowo pokolorować (zobacz, co tam zrobiłem ?!) pierwsze wrażenia z domów.
Każdego roku Zillow publikuje analizę koloru farby. Korzystając z danych z setek tysięcy ofert, firma jest w stanie powiązać niektóre odcienie ze sprzedażą lepszą lub gorszą niż podobne domy z białymi ścianami. Nie ma jednego uniwersalnego koloru, którego należy unikać, ale niektóre kolory w niektórych pokojach wykazują tendencję. Na przykład, Analiza z 2018 r
zobaczyłem, że żółte i czarne elementy zewnętrzne, a także czerwone i pomarańczowe kuchnie sprzedawane były za mniej niż oczekiwano. Średnio kolory te nie wpływają na cenę sprzedaży o więcej niż kilka punktów procentowych. Ponieważ jednak domy są tak drogie, że można je dodać nawet do kilku tysięcy dolarów.Największy spadek wartości dotyczył żółtych zewnętrznych elementów domu. Przeciętnie sprzedawali za 1,6 procent - lub 3 408 USD - mniej niż szacowano. Od przemalowania domu może kosztować nawet 3000 USD, możesz zdecydować, że nie warto próbować odzyskać prognozowanych strat.
Warto jednak odmalować wnętrza, nawet jeśli oczekujesz, że nowi właściciele odmalują, gdy tylko dostaną klucze. Amanda Pendleton, ekspertka ds. Stylu życia Zillow, zaleca sięgnięcie po pędzel, jeśli zamierzasz wymienić swój dom.
“Neutralne kolory przemawia do najszerszego grona kupujących, ponieważ służą one jako puste płótno, pozwalając kupującym wyobrazić sobie siebie w domu ”- mówi.
Według Luke'a Schradera, pośrednika w handlu nieruchomościami Grupa Schrader w Kalamazoo w stanie Michigan warstwa białej farby pomaga zachować świeży i zadbany wygląd pomieszczeń.
„Dużo czasu ludzie są zbyt pewni, że kolor będzie wyglądał tak samo na ich ścianach, jak na próbce” mówi: „W rzeczywistości jest ciemniej osobiście z powodu oświetlenia, na które wpływają okna, meble i drobiazgi w Pokój."
Jest jednak jeden pokój, w którym nie musisz trzymać się neutralności. Według analizy Zillow domy z niebieskimi łazienkami sprzedają się średnio o 2 786 USD powyżej oczekiwanej ceny sprzedaży. Więc kiedy rozbijasz szarą i szarą puszkę, rozważ dodanie niebieskiego barwinka. (Lub ukraść jeden z nich blues zatwierdzony przez agenta nieruchomości!)
Zanim spakujesz mosiężne elementy wyposażenia, akcenty lastryko i makrame, poświęć trochę czasu, aby się zakraść podgląd tego, co mówią eksperci od nieruchomości, to najpopularniejsze domowe trendy, w których będziemy sprawdzać nasze listy 2020.
Sarah Magnuson
18 grudnia 2019 r