Na płocie o właścicielstwie domu? Istnieje wiele czynników, które powinny wpłynąć na decyzję o wynajmie lub kupnie nieruchomości - i nie wszystkie z nich są czysto finansowe. Być może nie jesteś pewien, czy zamierzasz pozostać w obecnym mieście przez dłuższy czas. I, hej, miło jest móc zadzwonić do właściciela, gdy coś wymaga naprawy.
Ale dla wielu ostateczna decyzja sprowadza się do dolarów i centów. To, czy jest bardziej opłacalne na wynajem lub zakup, zależy w dużej mierze od miejsca zamieszkania. Na szczęście nie musisz samodzielnie obliczać tej decyzji: rynek pożyczek online LendingTree porównały miesięczne ceny czynszu i koszty kredytu hipotecznego dla domów w 50 największych aglomeracjach w Stanach Zjednoczonych… a wyniki mogą cię zaskoczyć.
Są trzy miasta, w których mediana czynszów jest najtańsza w porównaniu do median hipotecznych Louisville, Kentucky; Milwaukee, Wisconsin; i Oklahoma City, Oklahoma. Czynsze są średnio o około 310 USD niższe niż kredyty hipoteczne w tych obszarach.
Mediana czynszu w wysokości 1 417 USD vs. Mediana kredytu hipotecznego w wysokości 1 700 USD
Mediana czynszu w wysokości 1 856 USD vs. Mediana kredytu hipotecznego w wysokości 2130 USD
Mediana czynszu w wysokości 1 489 USD vs. Mediana kredytu hipotecznego w wysokości 1 738 USD
Mediana czynszu w wysokości 1 106 USD vs. Mediana kredytu hipotecznego wynosi 1 242 USD
Mediana czynszu w wysokości 1159 USD vs. Mediana kredytu hipotecznego o wartości 1367 USD
Mediana czynszu w wysokości 1200 USD vs. Mediana kredytu hipotecznego w wysokości 1 383 USD
Mediana czynszu w wysokości 1180 USD vs. Mediana kredytu hipotecznego o wartości 1362 USD
Z drugiej strony spektrum wysokich czynszów sprawia, że zakup tańszej opcji w Miami (mediana czynszu w wysokości 1 477 USD w porównaniu do 1 125 mediana kredytu hipotecznego); Orlando (1263 USD vs. $1,036); i Virginia Beach (1318 USD vs. $1,163).
Ale wszystkie domy nie są sobie równe. Badanie stwierdza, że czynsz vs. porównanie zakupu zależy w dużej mierze od wielkości. Jeśli chodzi o domy średniej wielkości, kupowanie jest zwykle lepszą ofertą. Ale kiedy patrzysz na największe i najmniejsze domy, wynajem często działa na twoją korzyść.
Na przykład, jeśli patrzysz na strych lub studio, są one tańsze do wynajęcia niż do zakupu w 39 analizowanych miastach. Jeśli jednak potrzebujesz dużego domu z pięcioma lub więcej sypialniami, będzie to tańsze do wynajęcia niż do kupienia na wszystkich z wyjątkiem siedmiu największych rynków metra.
Zanim spakujesz mosiężne elementy wyposażenia, akcenty z lastryko i makrame, poświęć trochę czasu, aby się zakraść podgląd tego, co mówią eksperci od nieruchomości, to najpopularniejsze domowe trendy, w których będziemy sprawdzać nasze listy 2020.
Sarah Magnuson
18 grudnia 2019 r