Ważne są pierwsze wrażenia. Tak więc, podobnie jak możesz zrobić krok przed pierwszą randką, sensownie jest upiększać swój dom przed przedstawieniem go potencjalnym nabywcom. W rzeczywistości, inscenizacja w domu stał się branżą samą w sobie. Ale to nie znaczy, że nie możesz wdrożyć kilku prostych technik, aby samemu wyglądać idealnie w domu (nawet jeśli nie jesteś w ruchu!) Tutaj dwóch agentów nieruchomości dzieli pięć sprawdzonych strategii inscenizacji domu.
Jeśli chodzi o wystawianie domu, mniej znaczy więcej. Więc spróbuj deklinator jak najwięcej, mówi agent Lisa Larson z Warburg Realty w Nowym Jorku. Zaleca na przykład usunięcie zbędnego stolika bocznego, który może zajmować miejsce w obszarze o dużym natężeniu ruchu lub zredukować widoczną kolekcję zabytkowych wazonów do jednego lub dwóch.
Agent Michelle Ficarra z agencji nieruchomości w Los Angeles zgadza się, sugerując, że ukrywasz również rodzinne zdjęcia i bibeloty. Po usunięciu takich przedmiotów osobistych potencjalnemu nabywcy łatwiej jest wyobrazić sobie dom jako swój.
Dodanie warstwy farby w neutralny kolor odświeży twoją przestrzeń i da jej natychmiastowy lifting, mówi Larson. Lubi neutralne kolory, takie jak super biała lub biała gołębica, ponieważ odważne odcienie mogą zniechęcać ludzi. Podobnie neutralna paleta pozwala kupującym zobrazować własne meble w przestrzeni.
Może się to wydawać sprzeczne z intuicją, ale Larson zaleca usunięcie wszystkich zabiegów okiennych z domu.
„Wszyscy kochamy zabiegi okienne” - mówi. „Nadają pomieszczeniu natychmiastowy styl, ale starając się sprzedać, lepiej wprowadzić do pomieszczenia maksymalną ilość światła i lekkości”.
Nasi eksperci zgadzają się, że strategiczne dodanie akcesoriów szybko i niedrogo doda stylu, tekstury i dramatyzmu w Twoim domu. Larson sugeruje ułożenie beżowej sofy lub sypialni kilkoma kolorowymi rzucać poduszkami i koc.
„Jest to łatwy i niedrogi sposób na wprowadzenie osobowości do pokoju bez obezwładnienia przestrzeni” - mówi.
Ficarra lubi tworzyć atmosferę, dodając dzieła sztuki, kwiaty, świece i inne dobrze dobrane akcesoria, które pasują do stylu życia, jaki chcą przekazać domowi. Na przykład wskazuje na prąd wymienianie kolejno jej, która jest sprzedawana w pełni umeblowana. Jej zespół wykorzystał stager i kustosza sztuki, aby dodać dodatkowe warstwy wizualnego zainteresowania i tak już wspaniałym meblom.
„Ogólny efekt to czynnik„ wow ”, który kupujący odczuwają na każdym kroku podczas zwiedzania domu” - mówi.
Przyjrzyj się uważnie swoim obecnym meblom i zdecyduj, czy pomagają, czy ograniczają szanse sprzedaży. Jeśli chcesz wymienić niektóre rzeczy, rozważ wynajęcie mebli; istnieje wiele usług związanych z inscenizacją domu, które zapewniają stylowe meble do krótkoterminowego wynajmu.
Zanim spakujesz mosiężne elementy wyposażenia, akcenty z lastryko i makrame, poświęć trochę czasu, aby się zakraść podgląd tego, co mówią eksperci od nieruchomości, to najpopularniejsze domowe trendy, w których będziemy sprawdzać nasze listy 2020.
Sarah Magnuson
18 grudnia 2019 r