O ile nie planujesz pozostać w domu na zawsze, istnieje duża szansa, że przy planowaniu remontu domu masz przynajmniej jedno oko na wartość odsprzedaży. Dziś zajmujemy się trudnym tematem: czy nowe urządzenia mogą zwiększyć wartość Twojego domu? Ponieważ większość urządzeń nie jest tani, czy warto drogiej aktualizacji? Okazuje się, że odpowiedź brzmi: to zależy.
W większości oczekiwanie znacznego zwrotu z urządzeń jest ryzykowną propozycją. Ale istnieje kilka różnych sytuacji, w których nowe urządzenia mogą sprawić, że Twój dom będzie mniej atrakcyjny dla kupujących. Jak na przykład:
Eksperci przestrzegają przed zamianą białych urządzeń na nierdzewne lub czarne wyłącznie w celu odsprzedaży. Jednym wyjątkiem jest sytuacja, gdy twoje obecne urządzenia nie pasują. W tym artykule dla Bankrate, Realtor Nicole Persley wyjaśnia, że niedopasowane urządzenia mogą sprawić, że kuchnia będzie wyglądać na niedokończoną, podczas gdy pasujące urządzenia będą wyglądać bardziej ekskluzywnie. Często można kupić nowy panel przedni dla istniejącego urządzenia, zamiast kupować zupełnie nowy. Sprzedając swój dom, Persley nauczył się przydatnej sztuczki: wiele paneli do zmywarek jest białych po jednej stronie i czarny z drugiej, więc wystarczy zmienić kolor zmywarki, odkręcając panel i odwrócenie tego.
Zwykle prawdopodobnie nie dostaniesz pieniędzy z oferty Wolf, więc pomyśl o tym zakupie jako o gotowaniu, a nie o długoterminowej inwestycji. Jeden wyjątek? Luksusowe nieruchomości. John Carey, pisanie dla projektantów urządzeńwyjaśnia, że w bardzo drogich dzielnicach wielu kupujących oczekuje luksusowych urządzeń, a także domu gotowego do zamieszkania. Jeśli masz urządzenia z niższej półki w okolicy, w której standard jest wysoki, możesz mieć problemy.
Chociaż kupujący bez wątpienia z przyjemnością usłyszą, że urządzenia w twoim domu są nowe i energooszczędne, prawdziwą korzyścią jest dla Ciebie i Twojego rachunku za energię już teraz. Stare urządzenia, nawet te, które są nadal sprawne, mogą być bardzo nieefektywne. Natychmiastowa oszczędność kosztów oraz wartość dodana dla Twojego domu mogą sprawić, że ich wymiana będzie więcej niż warta. Ten kalkulator od Energy.gov może pomóc określić, ile energii elektrycznej zużywają te stare urządzenia.
Na Manhattanie ludzie zapłacą setki tysięcy dolarów za mieszkanie bez zmywarki, pralki i suszarki. Manhattan to dziwne miejsce. Jednak w większości części kraju są to udogodnienia, których oczekuje większość kupujących domy i to może być przestępcą, nawet jeśli pożądane jest wszystko inne w nieruchomości. Nie oznacza to, że powinieneś wydać tysiące dolarów na dodanie linii hydraulicznych. Ale jeśli masz możliwość dodania tych urządzeń na żądanie - jeśli połączenia już istnieją, lub jesteś i tak planuje przebudowę - mogą mieć duży wpływ na to, jak szybko sprzedaje się twój dom i jak wiele.
Zanim spakujesz mosiężne elementy wyposażenia, akcenty z lastryko i makrame, poświęć trochę czasu, aby się zakraść podgląd tego, co mówią eksperci od nieruchomości, to najpopularniejsze domowe trendy, w których będziemy sprawdzać nasze listy 2020.
Sarah Magnuson
18 grudnia 2019 r
