Podobnie jak produkty, które wybraliśmy? Tylko do Twojej wiadomości, możemy zarabiać na linkach na tej stronie.
Kiedy już zaoszczędziłeś na zaliczkę na dom, myślisz, że możesz już iść? Pomyśl jeszcze raz. Pieniądze, które wnosisz na stół zamykający, stanowią dużą część kosztu zakupu domu - ale nie jest to jedyny. W rzeczywistości powinieneś prawdopodobnie wpłacić dodatkowe 14 434 USD- sprawdź, zaokrąglij w górę i zarób nawet 15 000 USD - w oparciu o sześć głównych kosztów, które większość nowicjuszy nie zauważa, i to, co zwykle kosztują.
Jako właściciel domu będziesz odpowiedzialny za płacenie rocznych podatków od nieruchomości. Podatki od nieruchomości różnią się w zależności od stanu, od około 0,55 procent wartości nieruchomości do prawie 2,4 procent. Niektóre gminy pobierają dodatkowe podatki od nieruchomości. Odwiedzić Fundacja podatkowa aby dowiedzieć się o podatkach od nieruchomości w swoim stanie.
* Wszystkie dane oparte są na średnia ogólnokrajowa.
Ile płacisz za ubezpieczenie domu, zależy również od miejsca zamieszkania. Użyć kalkulator ubezpieczenia domu aby dowiedzieć się, ile będziesz musiał zapłacić. W większości przypadków ubezpieczenie domu i podatki od nieruchomości można podzielić na 12 miesięcznych płatności i dodane do spłaty kredytu hipotecznego, przechowywane w depozycie **, a firma udzielająca kredytu hipotecznego spłaci je, gdy będą z powodu.
** Zasadniczo oznacza to, że strona trzecia przechowuje te pieniądze, dopóki nie będą musiały zostać wypłacone.
.
Jeśli w Twojej nowej dzielnicy jest stowarzyszenie właścicieli domów (HOA) lub stowarzyszenie condo, musisz również płacić co miesiąc lub co rok opłaty dla tej organizacji za utrzymanie części wspólnych (takich jak architektura krajobrazu lub utrzymanie basenu społeczności lub siłowni, jeśli masz) jeden). Według danych w 2017 r. Średnia opłata HOA wynosiła 331 USD rocznie Trulia.
Możesz być przyzwyczajony do płacenia rachunku za energię jako najemca, ale właściciele domów muszą płacić za energię, wodę i kanalizację, co może zsumować kolejny duży wydatek miesięczny. Przed zakupem domu poproś sprzedawców o podzielenie się rachunkami za media za ostatnie 12 miesięcy, aby dowiedzieć się, ile zapłacisz.
Posiadając dom, jesteś odpowiedzialny za jego utrzymanie - a to może być drogie, niezależnie od tego, czy wymaga naprawy urządzenia, czy wymiany rynien. Nowi właściciele domów powinni spróbować obniżyć kwotę 4000 do 5000 USD na ewentualne naprawy i konserwacje domów, mówi Wes Woodruff, licencjonowany doradca hipoteczny w Angel Oak Home Loans w Atlancie.
.
Na przykład, kiedy Woodruff i jego żona kupili swój pierwszy dom dziewięć lat temu, przeznaczyli wszystkie swoje oszczędności na zaliczkę. W pierwszym tygodniu pobytu w nowym domu lodówka zepsuła się, wymagając naprawy o wartości 600 USD, co było wydatkiem, na który nie mieli budżetu. W razie potrzeby zaleca obniżenie zaliczki, aby zaoszczędzić część tych pieniędzy na bieżącej konserwacji i naprawach domów.
„Jeśli mógłbyś obniżyć 10 procent, ale twoja zdolność kredytowa jest naprawdę dobra, nadal może być lepiej obniżyć 5 procent jako odroczony fundusz alimentacyjny” - mówi Woodruff. „Wielu kupujących uważa, że muszą obniżyć o 20 procent, ale tak naprawdę potrzebujesz tylko od 3 do 5 procent, aby zakwalifikować się do kredytu hipotecznego. A jeśli spojrzysz na to, co płacisz za czynsz i co możesz zapłacić za dom, często oszczędzasz pieniądze, kupując nawet przy niższej zaliczce ”.
Warto jednak zauważyć, że jeśli zaliczka jest mniejsza niż 20 procent, pożyczkodawca hipoteczny może wymagać PMI. Zazwyczaj jest to około 0,5-1% kosztu rocznego kosztu pożyczki. Tak jak Investopedia Wskazuje, że może to wynieść dodatkowe 218 USD miesięcznie, w oparciu o średni koszt domu w USA (261,500 USD, zgodnie z danymi Zillow z 2018 r.).
Firmy hipoteczne często uwzględniają ten koszt jako część miesięcznej spłaty kredytu hipotecznego, a jego zamiarem jest ochrona pożyczkodawcy w przypadku niewywiązania się z kredytu. Po spłaceniu 20 procent domu rachunek PMI powinien zniknąć.
Najlepszy przewodnik po zakupie pierwszego domu
CZYTAJ TERAZ
Czego chciałbym wiedzieć przed zakupem mojego domu
CZYTAJ TERAZ
Ile pieniędzy faktycznie potrzebujesz
CZYTAJ TERAZ
Najlepsze porady dotyczące zakupu domu od pośredników w obrocie nieruchomościami
CZYTAJ TERAZ
6 rzeczy, które myśli każdy nabywca domu
CZYTAJ TERAZ
Prawdziwa prawda o inspekcjach domowych
CZYTAJ TERAZ
Śledź House Beautiful na Instagram.