Niezależnie wybieramy te produkty - jeśli kupisz za pomocą jednego z naszych linków, możemy otrzymać prowizję.
Chcesz wcześniej wyjść z umowy najmu? Musisz grać mądrze. Bez względu na powód, dla którego musisz odejść, możemy pomóc Ci rozwiązać trudną sprawę zerwania umowy najmu przed rzeczy stają się brzydkie i drogie. Wypróbuj te pięć rzeczy.
Umowa najmu jest dokumentem prawnym, dlatego należy odpowiedzieć w naturze i przekazać każdą korespondencję dotyczącą tej umowy na piśmie. Pomoże to upewnić się, że wszystkie szczegóły są proste, a także udokumentuje datę komunikacji (co może być bardzo przydatne, jeśli musisz przenieść sprawy na wyższy poziom, legalnie).
Pamiętaj, że Twoja umowa najmu jest umową i chcesz ją wypuścić, więc pozostań po dobrej stronie wszystkich, jeśli to możliwe. Jeśli powodem Twojej rezygnacji jest zaniedbanie właściciela lub inne kwestie prawne, zajmiemy się tym poniżej, ale wszyscy jesteśmy tutaj dorośli. Nie ma usprawiedliwienia dla tego, by nie zachować uprzejmości i uprzejmości zawodowej, a to pomoże tylko na dłuższą metę.
Jeśli chodzi o ponowne wynajęcie, ty i twój właściciel jesteście w tej samej drużynie. Nie chcesz już tam mieszkać. Twój właściciel chce jak najszybciej dobrego najemcy. Zrób więc wszystko, co w twojej mocy, aby oboje byli szczęśliwi i pomóc wprowadzić kogoś innego. Jeśli kochasz swoje mieszkanie, będzie to łatwe: podaruj swoje wspaniałe miejsce znajomemu i przekaż swojemu właścicielowi nowego lokatora na srebrny talerz (pamiętaj, że twój przyjaciel musi spełnić te same wymagania, co tam, aby tam mieszkać, więc wybierz ostrożnie). W przeciwnym razie pomóż swojemu właścicielowi w jakikolwiek sposób, udostępniając swój dom przechodniom lub pomagając reklamować wakat ustnie.
Pod względem prawnym ponosisz odpowiedzialność za koszty czynszu do końca umowy najmu; haczkolwiek wynajmujący musi podjąć uzasadnione starania, aby pozyskać kolejnego najemcę (sprawdź prawa stanu poniżej). Musi to być odpowiedni najemca (który spełnia te same warunki, co przy kwalifikowaniu się do mieszkania), ale wynajmujący nie może po prostu czekać na najem i oczekiwać, że zapłacisz pełną kwotę najmu.
Istnieją przepisy chroniące najemców, którzy muszą wcześniej opuścić czynsz. Członkowie służby wojskowej mogą legalnie zerwać umowy najmu za wypowiedzeniem, a wiele stanów zapewnia również ochronę tym, którzy muszą się przenieść z powodu pracy lub nagłego wypadku rodzinnego. Sprawdź swój stan powyżej, aby się upewnić. Jeśli wynajmujący nie dotrzymuje końca umowy najmu - zapewniając mieszkanie nadające się do zamieszkania - masz również prawo do opuszczenia domu. Pamiętaj o udokumentowaniu wszystkiego, abyś miał dowód, że masz rację w oczach prawa.
