![Tworzenie idealnej przestrzeni na świeżym powietrzu z Carishą Swanson](/f/e0d129be227743a408302b98150e1c57.jpg?crop=1xw:1xh;center,top&resize=980:*?width=100&height=100)
Zarabiamy prowizję za produkty zakupione za pośrednictwem niektórych łączy w tym artykule.
Nowe zasady utrudniają niektórym kredytobiorcom uzyskanie kredytu hipotecznego, a pytania zadawane przez pożyczkodawców wydają się bardzo natrętne. Oto rada Melanie Bien, specjalistki ds. Finansów nieruchomości House Beautiful, w jaki sposób dać sobie najlepszą szansę na sukces.
Przegląd rynku hipotecznego (MMR) został wprowadzony pod koniec kwietnia, aby upewnić się, że każdy kredyt hipoteczny jest przystępny, ponieważ w przeszłości niektóre osoby zaciągały kredyty mieszkaniowe, na które nie było ich stać.
W rezultacie nowe zasady dotyczące kredytów hipotecznych sprawiły, że niektórym kredytobiorcom znacznie trudniej było uzyskać pożyczkę. Niedogodność jest główną przeszkodą: pożyczkobiorcy muszą przedstawić dowody, że mogą sobie pozwolić na kredyt hipoteczny zarówno wtedy, gdy go wyjmują, jak iw przyszłości, gdy stopy procentowe zaczną rosnąć.
Chociaż jest to do pewnego stopnia dość uczciwe, pojawiło się wiele informacji prasowych na temat natrętnych pytań, na które narażeni są teraz niektórzy kredytobiorcy.
Kredytodawcy będą uważniej analizować wyciągi bankowe wnioskodawców niż w przeszłości, aby ustalić, dokąd idą twoje pieniądze, i szukają dwóch rzeczy: wydatki dyskrecjonalne, które rozwijają powtarzalny wzór, taki jak dołączenie do klubu z winami, i nieuniknione wydatki, które mają powtarzalny wzór, taki jak parking przy Stacja. Dlatego warto ograniczyć wszelkie niepotrzebne i regularne wydatki, takie jak członkostwo w siłowni i składki klubu winiarskiego.
DAJ SOBIE NAJLEPSZĄ SZANSĘ
Spożywanie dużej ilości steków lub kupowanie rund w pubie przy użyciu karty debetowej zadzwoni pożyczkodawcom. Ponieważ pożyczkodawcy sprawdzają do tej pory w wyciągach bankowych, rozsądnie jest ograniczyć tak dużo wydatków dyskrecjonalnych, jak to możliwe, co najmniej sześć miesięcy przed złożeniem wniosku o kredyt hipoteczny.
Wydatki jednorazowe, takie jak zakup samochodu za gotówkę, nie podlegają takiej samej kontroli, jak regularne miesięczne płatności za samochód, które zostałyby odjęte od twojej przystępności cenowej. Więc jeśli płacisz opłaty szkolne, lepiej jest płacić ryczałty z kapitału, jeśli możesz, niż miesięcznie z dochodów, abyś mógł wykazać, że nie masz presji na przepływy pieniężne.
UTRZYMUJ SWOJĄ CHŁODNOŚĆ
Ważne jest, aby odpowiedzieć na wszystkie pytania uczciwie i nie wprowadzać w błąd pożyczkodawcy, nawet jeśli nie zgadzasz się z linią pytań. Na przykład, jeśli pożyczkodawca zapyta młode małżeństwo, czy myśli o założeniu rodziny lub zmianie pracy, powinien spróbować odpowiedzieć szczerze i nie obrażać się zbytnio.
Nie ma powodu do paniki; MMR początkowo spowolniło składanie wniosków o kredyt hipoteczny, podczas gdy kredytodawcy opanowali zasady, ale od tego czasu zatwierdzenia się wycofały. Ale wraz z wprowadzeniem nowych zasad dotyczących hipotek warto szukać niezależnej porady.
UZYSKAJ POMOC EKSPERTA
Jedną z największych kwestii jest to, że banki interpretują reguły w różny sposób; wszyscy zadają więcej pytań, ale niektóre są bardziej pragmatyczne niż inne. Dlatego warto porozmawiać z niezależnym brokerem hipotecznym, starając się o kredyt hipoteczny.
Jeśli idziesz bezpośrednio do banku, jesteś na łasce kryteriów tego kredytodawcy, ponieważ doradca ma zerową elastyczność, jeśli nie pasuje. Ale z niezależnym brokerem, jeśli nie pasuje do jednego kredytodawcy, inna firma może mieć inną zasady i odpowiednio dostosują swoje porady, aby Twoje podanie było znacznie bardziej prawdopodobne odnoszący sukcesy.