7 pokoi, które należy wziąć pod uwagę przy renowacji domu

ZA świeży kawałek farby i nowe meble nie zawsze wystarczą, by zmienić przestrzeń mieszkalną. Czasami musisz myśleć większy, odważniejszy i głębszy.

Zwiększenie powierzchni poprzez remont nie tylko zwiększa wartość finansową domu; wnosi prawdziwą wartość do tego, jak czujesz się w domu. Partnerstwo Hopps, londyńska grupa wyspecjalizowanych rzeczoznawców ściennych na imprezach, określa siedem najlepszych pokoi w twoim domu, aby rozważyć ich wynalezienie.

1. Konwersje Loft

ZA konwersja strychu jest prawdopodobnie najszybszym i najłatwiejszym sposobem na dodanie dodatkowego pokoju do domu, ale - co zaskakujące - jest ankieta wśród handlowców wykazała, że ​​konwersje loftów należą do najbardziej problematycznych wersji podjąć. Wydaje się jednak, że nie zmniejszyło to znacznie ich popularności, szczególnie w gęstych miastach, takich jak Londyn, gdzie przestrzeń jest ciasna.

Zezwolenie na planowanie nie jest zwykle wymagane (w określonych granicach), co może ułatwić proces - ale w przypadku tarasów lub nieruchomości bliźniaczej, musisz przestrzegać Ustawy o ścianach partii i poinformować sąsiada o pracach, które należy wykonać formalne zawiadomienie.

Dzieci prawie powszechnie uwielbiają sypialnię na poddaszu (najstarszy dostaje pierwsze dibs!), Ale konwersja na poddaszu może służyć dowolnej funkcja, którą chcesz, czy to produktywne środowisko biurowe, inspirująca przestrzeń studyjna czy wszechstronna rozrywka Pokój.

2. Rozszerzenia: tworzenie nowych pokoi

Nowy pokój może tchnąć nowe życie w twoim domu. To nie jest po prostu sposób na zmniejszenie zatłoczonego domu: nowy pokój jest pustym płótnem i może spełnić wszelkie wymagania - warsztat, pensjonat, sypialnię, jadalnię, jak to nazwiesz.

Rozszerzenia stały się najpopularniejszym sposobem na rozwój nieruchomości. Jest to o wiele mniej restrykcyjne niż przekształcanie poddasza lub piwnicy, ale nadal istnieją ograniczenia dotyczące pozwolenia na planowanie, w zależności od rodzaju posiadanej nieruchomości. Dodanie dodatkowej przestrzeni na podłodze daje nie tylko większą swobodę i kontrolę, ale może również zwiększyć o ponad 10 procent wartość twojego domu.

Wydaje się, że koszty jednopiętrowego przedłużenia wynoszą około 1000 GBP za metr kwadratowy, ale możesz je nieco obniżyć, jeśli chcesz poświęcić trochę czasu na majsterkowanie i wykorzystać odzyskane materiały. Zmniejsz ryzyko, pozwalając na niewielki bufor w swoim budżecie i upewnij się, że jesteś na dobrej drodze z sąsiadami - szczególnie jeśli budujesz na granicach lub ścianie drużyny.

3. Pomieszczenia gospodarcze

Zwykle niewiele więcej niż miejsce na suszarkę bębnową i zamrażarkę skrzyniową pomieszczenie gospodarcze z rzeczywistymi narzędziami ma raczej sens niż symbol zastępczy dla twojego sprzętu AGD.

Prowadzenie instalacji wodno-kanalizacyjnej i odpływowej dla dużego zlewu, pralki lub zmywarki może przekształcić marginalnie przydatną przestrzeń w pomieszczenie, w którym nie można żyć. Zwalnia również kuchnię z niektórych jej obowiązków, dzięki czemu jest bardziej relaksującym miejscem do rozbudzenia zmysłów poprzez zwolnienie większej przestrzeni do pracy.

4. Remont kuchni

Serca domu nigdy nie należy lekceważyć. Przebudowa kuchni jest dobry z wielu powodów - nowe, super wydajne urządzenia, świeży wygląd i sprytne miejsce do przechowywania w kuchni są niesamowitym dodatkiem do Twojego domu.

Kuchnie to szczęśliwe miejsca; są pełne jedzenia, picia, muzyki i śmiechu. Najtrudniejszy pokój do pracy w twoim domu zasługuje na to, aby być najlepszym, a czasem nawet najmniejsze zmiany mogą mieć znaczenie.

Każdy ma coś w swojej kuchni, co ich denerwuje. Może to być niewielki zlew kuchenny lub brak miejsca na blacie lub zmywarka do naczyń. Może po prostu nienawidzisz kafelkowania. Niezależnie od tego, jaki jest twój główny problem, wyjmij go z równania - wszystko, co ułatwia prowadzenie kuchni, ułatwia życie.

5. Przestrzenie na otwartym planie

Życie na otwartym planie to nie tylko moda na sztuczną zen, która obiecuje rzeczy, których nie jest w stanie zapewnić. To wielka sprawa - taka, która może zwiększyć wartość Twojego domu nawet o 6%. Kuchnie, które przepływają do jadalni i salonu, całe pokoje połączone w jedno, jednorodne sanktuarium. Nieograniczone życie.

Jednak życie na otwartym planie nie zawsze jest możliwe. Te nośne ściany nie są po prostu po to, by cię schować; utrzymują twój dom. A jeśli mieszkasz w bliźniaku lub w zabudowie szeregowej, domy twoich sąsiadów zależą od twoich.

Są pewne sprytne (i piękne) obejścia, takie jak gigantyczne okna wewnętrzne, wewnętrzne drzwi przesuwne, łuki i proste podpory wewnętrzne - sposoby na dodanie lekkości na świeżym powietrzu bez uszczerbku dla konstrukcji integralność.

Tak czy inaczej, geodeta musi ocenić sytuację, zanim cokolwiek zostanie wrzucone, a Powiadomienie o Ścianie Partii musi udać się do sąsiadów, jeśli znajdujesz się w sąsiedniej posesji.

6. Kopie piwnice

Kiedy zbudujesz i wydostaniesz się na tyle, na ile pozwala na to Twoja nieruchomość, gdzie jeszcze jest do zrobienia? Czas pomyśleć na innym poziomie. Ambitni właściciele domów w ciasnych miastach zabierają swoje domy głębiej pod ziemię, sprawiając, że przestrzeń pod ich stopami działa dla nich.

Jednak wykopanie w piwnicy to nie lada wyczyn. Jest to złożona, kosztowna i bardzo czasochłonna operacja, która może na dłuższy czas wyłączyć duże części domu. Łupy z takiego przedsięwzięcia są tego warte, a podziemne baseny, siłownie i inne luksusowe udogodnienia stają się podstawowym dodatkiem do dodatkowej przestrzeni życiowej.

Budowa piwnicy jest zupełnie inną sprawą niż zwykłe przedłużenie lub konwersja strychu, ale nadal podlega przekazanie ustawy o ścianach partii ze względu na możliwość uszkodzenia wspólnych struktur - i to jest trochę przyklejone punkt.

Istnieje mnóstwo przerażających opowieści o zawaleniach i jaskiniach, które dotykają sąsiadujących sąsiadów i, co najważniejsze, nie są objęte ich ubezpieczeniem. To spowodowało, że przestraszeni sąsiedzi wyegzekwowali depozyty zabezpieczające na mocy ustawy o partyjnym moście na ich pokrycie, jeśli coś pójdzie nie tak.

Obecnie ustawa o ścianach partii ma ponad 20 lat i nie jest przystosowana do zawiłości nowej fali wykopalisk w piwnicy. Nadchodzi nowy projekt ustawy o podziemnym rozwoju, który może położyć kres bezpieczeństwu eksploatacji żąda depozytów, ale nie jest jasne, czy będzie to służyć rozwijającym się właścicielom nieruchomości kosztem ich sąsiedzi

Można śmiało powiedzieć, że jest wiele do przemyślenia, zanim zdecydujesz się budować w dół, nawet jeśli jest to raczej tryb à la.

7. Budynki gospodarcze

Nie, nie wychodek w tradycyjnym sensie (chyba, że ​​o to oczywiście chodzi); oddzielny, w pełni niezależny nowy budynek nie jest niczym niezwykłym. Najczęstszym zastosowaniem jest „jaskinia człowieka” - termin najwyraźniej wciąż żywy i zdrowy.

Nie wszystkie budynki gospodarcze muszą być nowe lub ekstrawaganckie. Szklarnia lub budka może nie wymagać żadnych prac remontowych, ale garaż? Teraz jesteś na czymś.

ZA konwersja garażu może zamienić miejsce spoczynku tłustych szmat i starych puszek farby we wspaniałą przestrzeń życiową. Pomyśl tylko: już tam jest, pusta skorupa, czekająca na nowy okres życia. Dopóki nie rozbudujesz struktury, zwykle nie jest wymagane pozwolenie na budowę, więc konwersja garażu jest stosunkowo szybką i tanią drogą do sukcesu w renowacji.

---

Co to jest Partial Wall Act?

Ściana Party itp. Ustawa z 1996 r. Jest aktem parlamentu. Zgodnie z ustawą każdy, kto chce przeprowadzić prace na swojej posesji, musi formalnie powiadomić właścicieli sąsiedniej nieruchomości nieruchomości przed rozpoczęciem pracy i daj im możliwość sprawdzenia proponowanych prac przez ścianę partii inspektor. Ustawa zapewnia ramy dla trzech różnych rodzajów prac budowlanych:

1. Prace są prowadzone na istniejącej wspólnej ścianie (lub partii)
2. Budowanie nowych konstrukcji na granicy dwóch lub więcej nieruchomości
3. Kopanie w pobliżu sąsiednich nieruchomości.

Sąsiedzi są powiadamiani o tzw. Zawiadomieniu o ścianach partii.

Co to jest zawiadomienie o przyjęciu na ścianę?

Mówiąc najprościej, jest to list skierowany do twoich sąsiadów, który informuje ich, że zamierzasz wykonywać prace na swojej nieruchomości. Po otrzymaniu tej informacji prawnej mają oni możliwość wyrażenia zgody na prace lub poprowadzenia ich przez inspektora ściennego. Obie strony mogą uzgodnić jednego inspektora, ale mogą wyznaczyć jednego - w takim przypadku obie strony będą współpracować, aby dojść do porozumienia. Przybornik ścienny na imprezę może pomóc ci przygotować zawiadomienie i doradzić, co zrobić, gdy je otrzymasz.

Uzyskaj inspirację, pomysły i porady, gdziekolwiek jesteś! Śledź nas na Facebook: House Beautiful UK | Pinterest: House Beautiful UK | Świergot: @HB | Instagram: @housebeautifuluk