![Dylematy dotyczące kolacji: rozwiązania ośmiu niezręcznych zabawnych sytuacji](/uploads/acceptor/source/70/no-picture2.png)
Niezależnie wybieramy te produkty - jeśli kupisz za pomocą jednego z naszych linków, możemy otrzymać prowizję.
Relacja właściciela z najemcą jest czasem skomplikowana. Niektórzy najemcy przywiązują dużą wagę i są dumni z zamiany mieszkania lub mieszkania dwupoziomowego na dom, ale rzeczywistość pozostaje taka, że budynek należy do kogoś innego. Co się dzieje, gdy w przeraźliwym zimnie rury mieszkalne zamarzają, a może nawet pękają? Kto jest odpowiedzialny
Na poziomie podstawowym umowa najmu wymaga, aby właściciele zapewnili najemcom mieszkania w warunkach mieszkaniowych, co oznacza mieszkanie odporne na warunki atmosferyczne i działającą instalację wodno-kanalizacyjną. Najemca ma związany z tym obowiązek (zwykle na piśmie, choć czasem nie jest to wyraźnie określone w umowie najmu) wynajętej powierzchni i wszystkich jej obiektów w rozsądny sposób, a także w celu umyślnego lub niedbalstwa uszkodzenia apartament.
Jeśli chodzi o szkody związane z zamarzniętymi lub pękniętymi rurami, najemcy powinni zawsze sprawdzić swoją umowę najmu ustalić, czy istnieją jakiekolwiek stosowne umowy z właścicielem, dotyczące życia w zimie warunki. Podczas szczególnie zimnego zaklęcia można argumentować, że obejmuje to „rozsądne użytkowanie” hydrauliki mieszkania najemcy podejmujący środki ostrożności przeciwko pękaniu rur, takie jak pozwalanie na kapanie zlewu i kranów w wannie podczas ekstremalnych warunków zimno. Najemca może również wymagać dzierżawy, aby utrzymać termostat mieszkania powyżej rozsądnej temperatury (np. 60 ° F), aby zapobiec uszkodzeniom pogodowym.
Ostatecznie, jeśli najemca racjonalnie zajmuje się mieszkaniem, ale rury nadal kończą się zamarzaniem lub pękaniem, to właściciel jest na haku, aby naprawić szkody w nieruchomości. Nie obejmuje to jednak szkód w mieniu osobistym najemców w lokalu, jeśli rury pękną i spowodują zalanie mieszkania (to kolejny dobry powód, aby mieć ubezpieczenie najemcy).