Powodem tego zmęczonego powiedzenia o nieruchomościach jest: „lokalizacja, lokalizacja, lokalizacja”. Jakość dzielnicy była przedmiotem największej troski 60% niedawnych nabywców domów, zgodnie z Raport z 2017 r przez National Association of Realtors. I strona internetowa nieruchomości Trulia stwierdzono, że 85% użytkowników, którzy planują kupić dom w ciągu półtora roku, stwierdziło, że okolica jest równie ważna lub ważniejsza niż sam dom.
Wyszukanie okolicy, w której obecnie nie mieszkasz, może być trudne; jednym sprytnym sposobem na to jest wynająć Airbnb w środku tygodnia i spędzić tam dzień pracy, abyś mógł doświadczyć, jak dojazdy i nocne hałasy byłyby z pierwszej ręki. Istnieją jednak narzędzia online, które mogą dać ci poczucie miejsca z daleka, takie jak spacer po Google Street View. A dziś Trulia dodaje do tego zestawu narzędzi nową funkcję o nazwie „Co mówią miejscowi”- który maluje zdjęcie miejsca na podstawie odpowiedzi mieszkańców zebranych na jego stronie internetowej w ciągu ostatniego roku.
Ta funkcja, wciąż w wersji beta, jest na razie dostępna tylko w większych miastach. I podobnie jak w przypadku wszelkich treści internetowych pozyskiwanych z tłumu, powinieneś prawdopodobnie wziąć te spostrzeżenia z odrobiną soli. Ale dałem temu narzędziu jazdę próbną w Bostonie i jest całkiem niezły w wielu miejscach.
Na przykład 98% respondentów w drogim, modnym South End stwierdziło, że jest przyjazny dla psów. Jest to rażące niedopowiedzenie: istnieje piekarnia dla psów, parki dla psów ze smyczy i kawiarnie, które wyglądają jak jeden z tych obrazów, na których psy grają w pokera. A 99% stwierdziło, że możesz chodzić do restauracji - to znowu mało powiedziane, ponieważ South End od lat jest ulubionym miejscem Bostonu.
28% stwierdziło, że South End jest cichy i tutaj musisz pamiętać, że wszystko to jest dość subiektywne i będzie się różnić nawet w obrębie jednej dzielnicy. Tremont i inne główne ulice są dość głośne i ruchliwe, pełne wymienionych restauracji i sklepów. Ale niektóre boczne ulice South End są zaskakująco spokojne - przynajmniej w środku dużego miasta.
Podobnie 45% stwierdziło, że ich sąsiedzi są przyjaźni, a ja rozmawiałem i nawet zapraszani do środka przez sympatycznych nieznajomych z South End więcej niż raz. Pamiętaj jednak, że dzieje się tak z perspektywy lokalnych Bostończyków. Ludzie z bardziej sympatycznych regionów USA mogą nie zdawać sobie sprawy z tego, że zwykły kontakt wzrokowy w zimie można uznać za bardzo intymny gest tutaj.
Inne przydatne wskaźniki dla łowców domów obejmują to, czy respondenci planują pozostać w okolicy przez więcej niż pięć osób lat, jeśli dzieci bawią się na zewnątrz, czy te ulice mają chodniki i są dobrze oświetlone, i czy ludzie czują się bezpiecznie spacerując samotnie po noc. Na South End 57% stwierdziło, że dzieci bawią się na zewnątrz (widziałem to czasami), 82% chodziło samotnie w nocy, a 34% stwierdziło, że planuje zostać na pięć lat.
Po drugiej stronie miasta w Brighton - domu wielu studentów i dwudziestokilkuletnich koczowników - tylko 12% respondenci planują zostać dłużej niż pięć lat, a tylko 26% stwierdziło, że dzieci bawią się na zewnątrz, ale 92% chodziłoby samotnie w nocy.
Tymczasem poza Harvard Square w West Cambridge 100% respondentów chodziło samotnie w nocy. W rzeczywistości okolica wydaje się całkiem idealna dookoła: trzech na czterech respondentów stwierdziło, że dzieci bawią się na zewnątrz, że sąsiedzi są przyjaźni i planują zostać przez pięć lat lub dłużej. Oczywiście jest to jeden z powodów, dla których cena jednego domu jednorodzinnego może tutaj osiągnąć osiem cyfr.
Ta funkcja informuje również, ile osób odpowiedziało w każdej dzielnicy (a narzędzie jest dostępne tylko w obszarach z co najmniej 10 odpowiedziami). West Cambridge miało tylko 25 respondentów, w porównaniu do ponad 800 w South End i ponad 2000 w Brighton - co sprawia, że dwa ostatnie są znacznie bardziej niezawodne.
Redaktor mieszkający w Candler Park w Atlancie może poręczyć za przyjazność psom w okolicy, mówiąc: „Ocena mówi, że jest w 100% przyjazny psom, co wyjaśnia, jak widziałem zagubionego psa któregoś dnia i zanim wbiegłem do środka, by złapać smycz, na ratunek przyszły nie mniej niż cztery osobne osoby, w tym szefa kuchni w jednej z restauracji (w 96 procentach chodzących na piechotę), który widział psa przez małe okienko i palił partię bułeczek cynamonowych, aby uratuj to. ”
W Carrollton w stanie Nowy Orlean jeden z redaktorów powiedział: „Kliknąłem kilka pobliskich dzielnic i czułem, że niektórzy z„ procentu, który chodziłby sam w nocy ”byli trochę zaniepokojeni”. dodał: „Mój miał wysoką ocenę za świątecznego ducha i muszę przyznać, że czułem się bardzo spostrzegawczo, ponieważ uważam, że wiele osób w moim kapturze dekoruje i ekscytuje się wakacje. W pobliżu znajduje się dom, w którym co roku urządza się bogatą ucztę Halloween na stole jadalnym na podwórku, wraz ze szkieletami pozowanymi ze złotych kielichów i innych rzeczy ”.
Aby sprawdzić tę funkcję, wyszukaj domy w Twojej okolicy na Truliai przewiń w dół, aż zobaczysz „Co mówią lokalni mieszkańcy”. Daj temu ruch w swojej okolicy i daj nam znać, jak dokładna jest twoja opinia w komentarzach.
