Dlaczego mieszkanie Jennifer Lawrence w Nowym Jorku traci pieniądze

Gwiazdy, są tacy jak my: Oni martw się o telefony z dowcipami, wydają za dużo fantazyjna farba do domui czasami dokonują złych inwestycji w nieruchomości. Weź Jennifer Lawrence. The Igrzyska śmierci gwiazda, która wynajmuje swoje mieszkanie Tribeca i jest właścicielem dom w Beverly Hills, spadł 15,6 milionów dolarów na ogromną skalę Penthouse o powierzchni 4000 stóp kwadratowych na tony nowojorskiej Upper East Side w 2016 roku, zaskakującą dzielnicę dla dwudziestolatków. Wymieniła mieszkanie w lipcu za 15,45 mln USD, już przy odrobinie straty, ale ostatnio obniżyła swoją cenę wywoławczą do 14,25 mln USD - i według niektórych brokerów może to nawet nie być wystarczająco niskie.

Dlaczego się nie sprzedaje? Samo mieszkanie nie stanowi problemu. Rezydencja z trzema sypialniami i czterema i pół łazienki na East 67^th Ulica to marzenie, z oknami sięgającymi od podłogi do sufitu, profesjonalną kuchnią, mistrzowską wanną spa i imponująca dwupoziomowa przestrzeń zewnętrzna o powierzchni 3000 stóp kwadratowych wraz z salą multimedialną, kuchnią i kominek. Jednak znawcy twierdzą, że lokalizacja nie jest idealna - znajduje się na komercyjnym odcinku First Avenue, która jest znana raczej ze swoich szpitali niż zabawnych restauracji, sklepów i barów - a cena jest zbyt wysoka. Kolejny czynnik: Lawrence niedawno przeszła z singla do małżeństwa (podobno szukała u niej nowego domu) mąż galeryk Cooke Maroney, który prawdopodobnie pracuje po drugiej stronie miasta w artystycznej Chelsea) i chce rozładować posiadłość szybko.

„To piękny penthouse w dobrym budynku w dobrej lokalizacji”, makler nieruchomości Martin Eiden z Compass Real Estate w Nowym Jorku powiedział Realtor.com. „Problem polega na tym, że w tym przedziale cenowym jest co najmniej 100 innych nieruchomości o tym samym opisie. Kupiła go u szczytu rynku za 15,6 miliona dolarów. Radziłbym zatrzymać się, gdyby mogła, lub ponieść znaczną stratę i zaoferować ją w wysokości 12 milionów dolarów ”.

Dla was wszystkich śledzących, lekcje tutaj są:

1. Nie kupuj nieruchomości na szczycie rynku, chyba że wiesz, że nie masz dokąd pójść, tylko w górę - ponieważ możesz poprawić estetykę nieruchomości lub lokalizacja rośnie.
2. Okolica jest wszystkim, szczególnie w miejscu takim jak Nowy Jork, gdzie konkurencja jest niesamowita. Nie zapomnij o podstawowych potrzebach, takich jak supermarket lub miła restauracja lub bar, w których możesz zostać stałym bywalcem.
3. Nie spiesz się. Jeśli zdecydujesz się wydać takie pieniądze na miejsce, które nie jest absolutnym domowym pod każdym względem, nie spodziewaj się, że natychmiast je odrzucisz, zwłaszcza gdy na rynku jest niepewność.
4. Naprawdę przemyśl swój styl życia i stan swoich spraw. Lawrence nie jest pierwszą osobą, która przeszła z pojedynczego narzeczonego na rok, ale każda poważna zmiana w życiu bez wątpienia będzie miała trwały wpływ na twoją sytuację finansową. Upewnij się, że masz plan, zanim zainwestujesz w zakup domu, aby zapobiec utracie pieniędzy na dłuższą metę.

Ale jeśli ktoś może sobie pozwolić na wyrzucanie pieniędzy na problem nieruchomości, to J. Prawo. Nawet jeśli przegra tutaj, zdecydowanie wygrywa grę w życie.

Śledź House Beautiful na Instagram.