Dom maklerski Redfin ogłosił w tym miesiącu najgorętsze dzielnice w USA - a zdumiewająca dziewiątka z pierwszej dziesiątki znajduje się w dzielnicy metra w San Jose w Kalifornii. Jedyna wartość odstająca jest tuż przy drodze w San Francisco, a każda z nich miała w grudniu średnią cenę sprzedaży przekraczającą 1 milion USD.
Być może nieświadomy tego, jak absurdalne to wszystko się wydaje, Redfin rzucił niezłą kość tym, którzy nie są na rynku za milion dolarów w północnej Kalifornii. Sporządzili listę najgorętszych dzielnic „w zasięgu ręki” - tych, w których mediana ceny sprzedaży nie przekroczyła krajowej mediany wynoszącej 286,700 USD.
Podczas gdy popularne enklawy środkowo-zachodnie w Minneapolis (Stevens Square), Milwaukee (Brewer's Hill), St. Louis (Downtown) i Columbus, Ohio (Misty Meadows), co zrozumiałe, dokonałem cięcia, byłem zaskoczony, widząc niektóre zakątki bardzo drogich rynków na szczycie lista.
Dwie najgorętsze dzielnice „w zasięgu ręki” znajdują się w Waszyngtonie: Hillcrest w podmiejskim stylu, w którym średnia cena sprzedaży wyniosła zaledwie 125 000 USD, oraz przyjazny dla metra Deanwood na granicy z Maryland. Na trzecim miejscu na liście znajduje się Riverview w gorącym Seattle z medianą ceny sprzedaży 270 000 USD.
Redfin wykorzystuje najnowsze trendy wzrostu w odsłonach i domach zapisanych jako ulubione, aby sporządzać najgorętsze prognozy sąsiedztwa. I choć są to niektóre z dzielnic, które cieszą się największym zainteresowaniem w całym kraju, Redfin wyróżnił również trzy najgorętsze okapy w każdym z prawie 50 głównych obszarów metropolitalnych.
W Seattle najgorętsze dzielnice - First Hill i Central District, zarówno śródmieście, jak i Cedar Park, dalej na północ od jeziora Washington - miały średnią cenę domu w wysokości 500 000 $. Domy w First Hill sprzedano średnio w zaledwie siedem dni. Jak już wspomniano, Riverview było jedną z najatrakcyjniejszych dzielnic w kraju.
W okolicach Bostonu najgorętsze dzielnice znajdują się na przedmieściach: Downtown Medford, Newton Corner i Malden's Suffolk Square. Około połowa lub więcej domów sprzedanych w tych obszarach powyżej ceny wywoławczej, a średni czas na rynku był krótszy niż dwa tygodnie na każdy - nawet w zimny grudzień.
A jeśli zaskoczy Cię rynek nieruchomości w Nowym Jorku, nie jesteś sam: Redfin mówi, że dane były zbyt mętne w większości Obszar metra w Nowym Jorku, więc byli w stanie określić tylko trzy najgorętsze dzielnice w Queens: Clearview, Maspeth i Wrzosiec.
Poniżej znajdują się oferty Redfin dla trzech najgorętszych dzielnic na 30 głównych rynkach, wraz z medianą ceny sprzedaży z grudnia 2017 r.; zobacz pełną listę, w tym mniejsze miasta, oraz pełny podział danych dla każdego z nich, na blogu Redfin.