Każdy wie czynsz jest głupio wysoki w San Francisco, Nowym Jorku i Bostonie - to jeden z tych smutnych, żartobliwych żartów, absurd, który jednak stał się akceptowanym faktem życia w tym momencie. Ale nowe badanie przez londyński startup nieruchomości Zagnieżdżone pokazuje, że najbardziej kosztowne rynki wynajmu w Ameryce są obecnie najcenniejsze na całym świecie.
Koszty wynajmu w San Francisco, Nowym Jorku i Bostonie są wyższe niż w Hongkongu, Singapurze, Dubaju czy samym Londynie, gdzie rynek nieruchomości rośnie od lat gwałtownie, napędzane częściowo przez międzynarodowych miliarderów i oligarchów z wyraźnym upodobaniem do chipsów rybnych.
Pięć amerykańskich miast o najwyższym czynszu na stopę kwadratową, przynajmniej wśród 10 badanych miast w USA, było San Francisco (4,95 USD za stopę kwadratową), Nowy Jork (4,75 USD), Boston (4,10 USD), Waszyngton D.C. (3,33 USD) i Seattle (3,07 USD).
Gęste i bogate Hongkong było najcenniejszym miastem do wynajęcia poza USA, przy 3,08 GBP (3,78 USD) za metr kwadratowy, a następnie Dubaj i Singapur. Londyn, za 2,30 £ (2,83 $) za stopę kwadratową, był związany z Los Angeles, szóstym najdroższym miastem w USA.
Nie jestem ekonomistą, ale zaryzykowałbym przypuszczenie, że dzieje się tak głównie ze względu na siłę dolara amerykańskiego w ciągu ostatnich kilku lat i dramatyczny upadek funta brytyjskiego po Brexicie. Rozważ to 1000 £ mogło pokryć 1680 $ w Nowym Jorku czynsz trzy lata temu; teraz ten sam 1000 £ dostanie tylko 1228 $.
W badaniu porównano również dochód potrzebny do opłacenia czynszu za jedną osobę lub rodzinę z uroczo Europejskie założenia dotyczące wielkości domu - mianowicie, że osoby samotne potrzebują co najmniej 420 stóp kwadratowych, aby żyć wygodnie, a czteroosobowa rodzina wymaga co najmniej 797 stóp kwadratowych.
Rodziny chcące wynająć tak skromne mieszkanie w San Francisco musiałyby zarabiać więcej 160 000 USD, aby uniknąć wydawania ponad 29% zalecanych (ale coraz bardziej śmiesznych) dochodów mieszkaniowy.
Tymczasem ta sama rodzina teoretycznie mogłaby sobie pozwolić na odpowiednie mieszkanie w Houston (czy w Teksasie robią nawet mieszkania o powierzchni 800 stóp kwadratowych) za wynagrodzenie w wysokości 49 011 USD. Jeszcze mniej kosztowałoby wynajęcie tej powierzchni w Barcelonie, Wiedniu lub Berlinie.
Więc jeśli kiedykolwiek miałeś marzenia o przeniesieniu pensji z Nowego Jorku do tańszego miasta na środkowym zachodzie, aby go rozciągnąć i wynająć coś większego i ładniejszego niż łazienka publiczna, możesz mieć więcej opcji niż kiedyś myślałeś - w tym niektóre bardzo kosmopolityczne miasta na całym świecie - tak długo, jak długo utrzymuje się kurs walutowy, tak czy siak.