Płacenie za czynsz za czynsz jest czymś, co wielu z nas uważa za okropne, ale konieczne usprawiedliwienie współczesnego życia, takie jak niewygodne miejsca w samolocie lub otrzymywanie e-maili roboczych w łóżku. Ale czynsze w niektórych z najdroższych amerykańskich miast mogą - na szczęście - spadać.
Mediana czynszu wywoławczego za dwupokojowe mieszkanie w Nowym Jorku, wynosząca 3 200 USD, spadła o 19,6% od szczytu prawie 4000 USD w marcu 2016 r. raport przez wypożyczalnię Zumper. Czynsze za jedną sypialnię, obecnie średnio 2850 USD, spadły w tym czasie o 15,4%.
Dwupokojowe mieszkanie w San Francisco nadal kosztuje nieprzyzwoite 4560 USD miesięcznie - ale to o 8,8% mniej niż w październiku 2015 r., Kiedy dotarło do 5000 USD (czynsze za 1BR spadły o 7,6% do 3390 USD). Mediana czynszów za jedną sypialnię w Oakland i Chicago, mimo że nadal należy do najwyższych w kraju, nie osiągnęła szczytów odpowiednio o 16,5% (do 2020 USD) i 26,3% (do 1 510 USD).
Przynajmniej w Chicago spadki czynszu mogą być
kredowany do powolnego spadku ludności i wzrost liczby nowych lokali na wynajem w ciągu ostatnich kilku lat - domaga się rozszerzenia oferty mieszkaniowej, o którą domaga się wielu zwolenników tanich mieszkań. W Nowym Jorku i San Francisco może to mieć więcej wspólnego z ograniczeniami czasoprzestrzeni: pośrednie czynsze za mieszkanie z dwiema sypialniami za 5000 $ miesięcznie, prawie nie ma dokąd pójść, tylko na dół - lub wyjść miasta.Czynsze wciąż rosną w Los Angeles, Waszyngtonie i San Diego, ale wydaje się, że wiele z najdroższych miast wynajmujących w Ameryce przekroczyło swoje szczyty - przynajmniej na razie. Mediana czynszów w San Jose, Kalifornia, Bostonie, Miami i Honolulu spadła w porównaniu do szczytów w Zumper's w 2015 i 2016 roku analiza (która dotyczyła stawek czynszu w wielomieszkaniowych budynkach mieszkalnych, ale nie domów jednorodzinnych lub indywidualnych) mieszkania).
To świetna wiadomość dla najemców - w każdym razie w tych dużych, drogich miastach. Jednak czynsze wciąż rosną w kraju o 3,2% w porównaniu do sierpnia 2016 r. I szybko rosną w bardziej przystępnych miastach.
Roczne wzrosty czynszów w przypadku mieszkań z jedną lub dwoma sypialniami wzrosły o dwie cyfry w Dallas (11,5% dla 1BR, 13,9% dla 2BR), Sacramento, Kalifornia. (15,3% / 15,2%), Houston (15,6% / 14,2%) i Salt Lake City (15,6% / 15,8%).
Spróbuj jednak powiedzieć komuś w San Francisco - gdzie nawet osoby zarabiające sześć cyfr mogą wydać w górę o 96% ich dochodów z podstawowych potrzeb, takich jak mieszkanie, jedzenie i transport - że średni czynsz za dwa łóżka w Salt Lake City „skoczył” o 15%… do 1.170 USD miesięcznie. Spodziewam się, że spotkasz się z takim samym entuzjazmem jak ciasne środkowe siedzenie lub e-mail z późną nocą do pracy.