Podobnie jak produkty, które wybraliśmy? Tylko do Twojej wiadomości, możemy zarabiać na linkach na tej stronie.
Zdecydowałeś się na remont - tak! Możliwe, że jesteś niezwykle podekscytowany nowym domem, który Ci odpowiada, nie wspominając o świeżych wykończeniach, aktualnych urządzeniach i osobistych akcentach. Prawdopodobnie jesteś mniej niż podekscytowany opłatami za przejazd na Twoim koncie bankowym. I to jest normalne. Bo spójrzmy prawdzie w oczy: renowacja jest droga. Remont kuchni może trwać nawet 100 000 USD, więc niezależnie od tego, czy planujesz przerobić pojedynczy pokój, czy cały zestaw i caboodle, będzie to wymagało poważnych inwestycji.
Dobrą wiadomością jest to, że przy odpowiednim planowaniu, przygotowaniu i wiedzy możesz mieć pewność, że otrzymujesz większość z twoich pieniędzy - i zapobiegaj nadmiernemu budżetowi. Rozmawialiśmy z projektantem Raleigh MA Allen, która nie tylko przeprowadziła wiele gruntownych remontów dla klientów, ale zdarza się, że jest w trakcie renowacji wymarzonego domu swojej rodziny. Wystarczy powiedzieć, że rozumie walkę. Zapoznaj się ze wskazówkami i poradami dotyczącymi planowania, które zaleca w celu uzyskania zrównoważonego budżetu i szczęśliwego remontu.
MA twierdzi, że najgorsze przykłady, jakie widzi, że klienci są nieprzygotowani finansowo, to kiedy zaczynają zbyt późno. Renowacja to duży projekt i, jak każdy duży projekt, wymaga dużo planowania i koordynacji ruchomych części (tylko zapytaj dowolnego kontrahenta!). Im wcześniej zaczniesz planować, tym szybciej zaczniesz układać swój plan, dając wystarczająco dużo czasu na zebranie się.
Na przykład pozornie małe rzeczy, takie jak wybór kafelków, mogą powodować poważne opóźnienia, jeśli nie zostaną sfinalizowane do późnej fazy procesu. „Jeśli klient nagle decyduje się na te naprawdę fajne betonowe płytki, które widzisz, są one o wiele grubsze niż normalne kafelki, więc musimy wcześnie ustalić ”, mówi Allen, aby upewnić się, że obszar ma odpowiednią głębokość intarsja. Podsumowując: zacznij planować jak najwięcej programu, gdy tylko zdecydujesz się na reno.
„Później możesz wydawać dobre pieniądze, jeśli wszystko nie jest dobrze zaplanowane z wyprzedzeniem” - mówi MA. „Bez względu na to, jak mały jest kawałek układanki, wszystko to wpływa na duży obraz i jakość pracy. Zatem dokonując wszystkich wyborów z góry, masz dużo czasu, aby móc dokonać zmian i w pewnym sensie obrócić selekcję, aby wykorzystać budżet ”.
Tak jak każdy właściciel domu ma inny styl, każdy właściciel domu ma unikalny sposób życia w swoim domu. Dlatego przy określaniu budżetu chcesz mieć pewność, że planujesz sposoby ty wykorzystaj swoją przestrzeń (nie tak, jak będzie wyglądać na Pinterest), aż do najbardziej przyziemnych szczegółów.
„Czasami jako klient pytamy:„ Czego chcesz w swojej kuchni? ” I powiedzą: „Och, po prostu podłącz mnie do wszystkich standardowych rzeczy”, mówi MA. „A potem idziemy do ich domu na przechadzkę, a oni mogą mieć sześć szuflad herbaty lub coś takiego. I musimy to zaplanować ”.
„Po prostu poświęcasz czas na studiowanie swojego życia, nawyków i rodziny działa, co robisz, gdy wchodzisz do drzwi. ”A jeśli zaczniesz wystarczająco wcześnie, będziesz miał czas że.
Stacey Van Berkel
Chociaż spojrzenie na cały budżet może wydawać się całkowicie przytłaczające, staje się znacznie łatwiejsze, gdy go trochę rozbijesz. „Będę miał wiadro pieniędzy na hydraulikę, wiadro na płytki, wiadro na podłogi z twardego drewna, a wiadro na blat, listwy wewnętrzne, kominek, wiesz, coś w rodzaju każdej kategorii, „MA wyjaśnia „Następnie, gdy rozpoczynamy proces, mamy coś w rodzaju linii bazowej”. Ułatwia to zarówno rozliczanie wydatków w określonym obszarze, jak i przenoszenie wydatków między obszarami, jeśli zdecydujesz.
Szacunek duży
Jeśli jesteś na przeszkodzie, aby coś chcieć lub wybrać większy rozmiar, MA sugeruje błąd po stronie przeszacowania. „Zawsze mówię klientowi, że łatwiej jest pomniejszyć niż pozostawić pieniądze i zwiększyć kilka rzeczy” - wyjaśnia. „Wolę zacząć od wszystkiego. Powiedzmy, że jeśli weźmiesz prysznic główny, idealnym snem jest prysznic parowy, deszcz i spraye do ciała oraz urządzenie ręczne na drążku. A potem, gdy odzyskamy wszystkie liczby z powrotem do konstruktora, jeśli jesteśmy daleko poza zasięgiem, możemy stracić prysznic parowy lub cokolwiek to jest. ”
Jeśli nie masz nieograniczonego budżetu, istnieje szansa, że będziesz musiał pójść na kompromis w niektórych sprawach. W tym miejscu pojawiają się wiadra. „Powiedzmy, że mamy pewną kwotę na instalację wodociągową i włożyliśmy zlew kuchenny o wartości 4000 $ i kran kuchenny o wartości 2000 $. Czasami mogę zaoszczędzić, mówiąc„ okej, ale my mam 100 $ dodatku na pralnię i myślę, że możemy to odkleić, ponieważ nie wszyscy jesteście tak zaniepokojeni jak mistrz kąpiel.'"
Spójrz na wszystkie opcje, ale zważ je indywidualnie
To prowadzi nas do kolejnego punktu: sprawiedliwego rozważenia opcji. „Zawsze podkreślam, że jeśli ludzie patrzą na dwie opcje obok siebie, mogą powiedzieć:„ Och, ta po lewej wygląda o wiele lepiej niż ta po prawej. I jest o wiele droższy. Ale gdybym wziął ten po lewej, czy spojrzałbyś kiedyś na ten po prawej i nie podoba ci się? Wiele razy odpowiedź brzmi „nie”.
Anna Routh
Kiedy pracujesz z konstruktorem lub wykonawcą, warto zastanowić się, w jaki sposób mogą uzyskać określony wygląd za niższą cenę. „Istnieje wiele firm produkujących płytki, które wytwarzają te wspaniałe wzorzyste płytki” - mówi MA na przykład. „Ale jeśli kupimy płytki z naturalnego marmuru i wycinamy je na miejscu, możemy odtworzyć własny wzór i zrobić coś zupełnie wyjątkowego za ułamek kosztów”.
Masz swój budżet przeważnie razem, ale wciąż przychodzisz. Gdzie jest bezpieczne miejsce na skrobanie? Jak widzi to MA, powinieneś mniej patrzeć na to, jakie przedmioty możesz tanio dostać, a bardziej na to, które obszary domu są mniej intensywnie wykorzystywane. „W mojej osobistej przebudowie domu na plaży ostatecznie dostałem próżność Ikea do łazienki dla gości” - mówi projektant. „Myślę, że gdyby był w strefie intensywnego użytkowania, byłbym trochę zaniepokojony utrzymaniem go, ale dlatego, że był w strefie niskiego wykorzystania, co było świetnym zamiennikiem i pozwoliło mi wydać więcej na budżet szafki ”.
Co prowadzi nas do przeciwnego pytania: gdzie powinieneś nigdy iść na skróty? Odpowiedź: na stałe. „Zawsze możesz poczekać i zrobić tapetę później” (gdy pieniądze są mniej napięte), mówi MA, „ale nigdy nie wrócisz i nie przerobisz wykończenia wnętrza”. Podobnie idzie na niestandardowe szafki, pewien napływ, który przy odpowiednim planowaniu będzie wart ceny za jakość i funkcję specyficzną dla tego, jak relacja na żywo. „Są to dwa przedmioty, które zdecydowanie uważam, że zawsze są tego warte” - mówi Allen.
