Odpowiedzi różniły się między kupującymi domy po raz pierwszy a doświadczonymi właścicielami domów, co daje interesujące informacje na ten temat jaką wartość mają młodzi, początkujący nabywcy domów w porównaniu z przypuszczalnie starszymi nabywcami, dla których nie jest to pierwsza nieruchomość rodeo.
Na przykład tylko 61 procent kupujących po raz pierwszy uważa pralnię za niezbędną - tę samą liczbę, która żąda salonu. Sensowne jest, że osoby kupujące mieszkanie po raz drugi chętniej korzystają z dedykowanej pralni; wielu najemców jest po prostu zmuszonych się z tym pogodzić, ale kiedy już posiadasz własny dom - zwłaszcza jeśli masz dzieci, które są w zasadzie maszyny do prania ubrań - dość męczy cię ciągnięcie koszy do piwnicy lub ulicą do automat pralniczy.
Ale fakt, że tak wielu kupujących stawia pralnię na równi z salonem, a nawet przed nim, jest dla mnie dość zadziwiający. Albo wiele osób po prostu zakłada, że salon jest obecny w danym domu, a może naprawdę ich to nie obchodzi. (Czy posunęliby się nawet tak daleko, aby przebudować swój salon na pralnię?) A może to, czego naprawdę chcą, to „Świetny pokój” - uważany za istotną cechę wśród 43 procent nowicjuszy i 40 procent nowicjuszy kupujący.
Inną różnicą między tymi dwiema grupami jest to, że istniejący właściciele domów mogą pozwolić sobie na bycie bardziej wybitnym, biorąc pod uwagę więcej przedmiotów, które mają być „niezbędne” - nawet wykończenia, takie jak granitowe blaty (40 procent) i podłogi z twardego drewna (41 procent).
Niektóre funkcje, które kupujący po raz pierwszy uważają za niezbędne, nie rejestrują się nawet dla bardziej doświadczonych nabywców domów i na odwrót. Podczas gdy 44 procent kupujących po raz pierwszy powiedziało, że musi mieć ganek, nie przebiło to 14 najlepszych weteranów. Wolą popijać lemoniadę na patio (44 procent), co nie stanowiło problemu wśród nowicjuszy.
Pranie nie jest jedyną funkcją, która wydaje się bardziej niezbędna za drugim lub trzecim razem. Podczas gdy 43 procent nowicjuszy wymieniło garaż na dwa samochody jako niezbędny element, liczba ta wzrosła do 54 procent wśród kupujących dom po raz drugi. Podobnie 45 procent nabywców domów po raz pierwszy uważa garderobę w głównej sypialni za niezbędną, w porównaniu z 56 procentami istniejących właścicieli domów.
Tymczasem doświadczeni nabywcy domów byli mniej skłonni dbać o to, czy ich następny dom ma odpowiednią jadalnię (45 procent vs. 52 procent początkujących), a zamiast tego wymagają kuchni z jedzeniem (43 procent).
Nie jest tajemnicą, że wielu Amerykanów walka o oddzielenie „potrzeb” od „potrzeb” ze szkodą dla naszych finansów. (I może dlatego tak wielu z nas potrzebuje garderoby.) Ale niektóre z tych „podstawowych rzeczy” naprawdę mnie zaskoczyły - szczególnie wśród nabywców domów po raz pierwszy, którzy prawdopodobnie muszą przygotować się na pewne kompromisy w tej konkurencji rynek.
Blisko połowa ankietowanych nabywców domów, zarówno nowych (45 procent), jak i istniejących (41 procent), uważa, że niezbędne jest posiadanie kabiny prysznicowej i wanny w głównej łazience. Brzmi niesamowicie, nie zrozumcie mnie źle. Ale wydaje mi się to także luksusem, a nie niezbywalnym must-have. Zrobilibyśmy klapki tylko po to, żeby mieć jakąś mistrzowską kąpiel!
Podobna liczba nabywców domów (40 procent nowych, 46 procent wracających) powiedziała, że podwójny zlew w kuchni jest niezbędny. Znowu: Chciałbym podwójny zlew. To zdecydowanie pozycja na liście życzeń. Ale czy jest to „niezbędne”? Czy naprawdę odrzuciłbym piękny dom, który nie miałby dwóch umywalek? Dodatkowo, spośród wszystkich tych funkcji, to ten, który możesz najłatwiej naprawić w weekend majowy lub dwa.
Jeśli chodzi o mnie, kiedy po raz pierwszy zdecydowaliśmy się na zakup domu, moja lista rzeczy, które muszę mieć, obejmowała kominek, zasięg gazu i plan płynnej podłogi (um, taki, który obejmuje salon), proszę. Detale starych domów, takie jak wbudowana podłoga i drewniana podłoga, były prawie gwarantowane przez nasz obszar i przedział cenowy, ale były dla mnie bardzo ważne. Przede wszystkim najważniejsza była dogodna lokalizacja w pobliżu tranzytu.
I podobnie jak te badane przez NAHB, dziewięć lat od posiadania domu, moje priorytety nieco się zmieniły. Dodaliśmy pralnię (przebudowaliśmy naszą jedyną łazienkę) wcisnąć pralkę i suszarkę, które można ustawiać jeden na drugim) i tak, nie wiem, czy kiedykolwiek mógłbym teraz wrócić. Bardziej niż kiedykolwiek nalegam na kuchenkę gazową i nadal wymagałbym kominka lub pieca na drewno. A teraz, z sześcioletnim zamkiem błyskawicznym na rowerze, damy wszystko na płaski podjazd. Ale lokalizacja pozostaje naszym priorytetem nr 1 - i jedyną funkcją domu, której nie możesz później zbudować ani zmienić.
Zanim spakujesz mosiężne elementy wyposażenia, akcenty lastryko i makrame, poświęć trochę czasu, aby się zakraść podgląd tego, co mówią eksperci od nieruchomości, to najpopularniejsze domowe trendy, w których będziemy sprawdzać nasze listy 2020.
Sarah Magnuson
18 grudnia 2019 r