Podobnie jak produkty, które wybraliśmy? Tylko do Twojej wiadomości, możemy zarabiać na linkach na tej stronie.
Arielle Samuels od lat chciał kupić dom. Kiedy natrafiła na nowe opracowanie w pracach, rozpoczęła proces zakupu domu bez pośrednika w obrocie nieruchomościami. Oto czego się nauczyła.
Zawsze chciałem kupić dom; co dziwne, bardziej koncentrowało się na małżeństwie. Chodziłam po sklepach meblowych i wyobrażałam sobie, jak będę ozdabiać. W 2015 roku wynajmowałem z współlokatorką w Waszyngtonie, a ona wyprowadziła się, ponieważ kupiła to miejsce, a ja zostałem w mieszkaniu. Ale to zainspirowało mnie do spojrzenia.
Tutaj dzieje się mnóstwo nieruchomości, a stopy procentowe nie były zbyt szalone, więc szukałem mieszkania z jedną sypialnią i prawdopodobnie mogłem to znaleźć za około 250-270 000. Teraz jest prawdopodobnie niski do połowy trzystu.
Tak naprawdę zacząłem podróż w 2014 roku, a nawet dostałem pośrednika w handlu nieruchomościami. Ale potem doszedłem do wniosku, że jakbym po prostu nie był gotowy finansowo. Nadal borykałem się z zadłużeniem na karcie kredytowej. Skończyło się na tym, że dostałem kolejnego współlokatora, co pomogło mi zregenerować mój plan oszczędnościowy, dzięki czemu mogłem zaoszczędzić wystarczająco dużo pieniędzy, które według mnie byłyby wykonalne na zaliczkę.
Pewnego dnia jechałem, aby polubić Target, który znajduje się w Hyattsville w stanie Maryland, i zdarzyło mi się zobaczyć model nowego rozwoju, który pojawi się w połowie 2018 roku. To była dobra lokalizacja, na przykład 10 minut od lotniska, a pomysł zdobycia kamienicy za to, co zapłaciłbym za sypialnię niż DC, wydawał się lepszą decyzją finansową. Umieściłem więc moje nazwisko na liście VIP, aby otrzymywać powiadomienia i wiadomości o projekcie.
Wiedziałem, że chcę przygotować się do procesu zakupu, więc zacząłem ten program o nazwie Wybór NACA. To dla tych, którzy nie czują, że mają środki finansowe na zakup, więc pracują z tobą. Musisz udowodnić, że możesz spłacać kredyt hipoteczny co miesiąc, ale kiedy zostaniesz zatwierdzony do programu, to nie będzie zaliczki, żadnych kosztów zamknięcia, znacznie niższe oprocentowanie. Jednak przejście przez program jest uciążliwe. Drukujesz wyciągi z kart kredytowych, a oni co miesiąc przyglądają się wydatkom. Po dwóch lub trzech spotkaniach pomyślałem, że to o wiele za dużo - ale pomogło mi to zacząć oszczędzać.
W marcu 2018 r. Dostałem wiadomość e-mail z informacją, że prace budowlane trwają w związku z rozwojem, więc skontaktowałem się z przyjacielem, który kupił dom i nie używał nieruchomości. Powiedziała, że nie sądziła, by pośrednik nieruchomości wniósłby dużą wartość, ponieważ jest to nowa konstrukcja. Wspomniała również, że może nawet mieć przewagę, ponieważ czasami nie korzystam z nieruchomości pomoc w negocjacjach, ponieważ sprzedawca nie musi dawać prowizji pośrednik handlu nieruchomościami. Więc pomyślałem, hej, to wykonalne.
Kiedy poszedłem na pierwszą wizytę na spotkanie sprzedażowe, właściwie przyprowadziłem mojego najlepszego przyjaciela. Czułem się trochę spieszony podczas procesu sprzedaży, a kiedy wybierałem wykończenia i wszystko, ponieważ jest to nowy rozwój. Prawdopodobnie mógłbym być lepiej przygotowany z tym, czego chciałem - miło byłoby trochę poczuć bardziej pewni, że wszystkie wybrane przeze mnie wybory są naprawdę tym, czego chciałem, w przeciwieństwie do tego, co lubię, po prostu nie wiedząc wszystko.
Powiedziałbym, że największą zaletą zakupu nowego projektu jest to, że wiedziałem, że nieruchomość jest dokładnie tym, czego chciałem. Ale największym oszustwem jest zdecydowanie czas dostawy. Rozumiem teraz, że często zdarza się, że terminy dostaw są przenoszone, a programiści poniekąd nie doceniają. To było naprawdę trudne dla zarządzania oczekiwaniami.
Inną sprawą było to, że nie musiałem przechodzić przez proces inspekcji w domu, co chyba uważam byłoby dość stresujące, więc możesz trochę usprawnić, trochę kupując dom proces.
W pewnym sensie porównuję pośrednika w obrocie nieruchomościami z planistą ślubu także zachowuje się jak sonda, terapeuta, więc musisz tylko wiedzieć, że możesz pełnić te role w innych sposoby A teraz, kiedy to zrobiłem, udzielam rad niektórym z moich przyjaciół, którzy kupują, więc robię to.
