Podobnie jak produkty, które wybraliśmy? Tylko do Twojej wiadomości, możemy zarabiać na linkach na tej stronie.
Czy wiesz, że samotne kobiety są druga największa grupa właścicieli domów po parach małżeńskich? Zdecydowanie wyprzedzają swoich męskich odpowiedników, jeśli chodzi o zakupy solo, a ich liczba rośnie. W ciągu ostatnich sześciu miesięcy Dom piękny i Marie Claire przeprowadziłem wywiady z dziesiątkami samotnych kobiet kupujących - i przeprowadziłem ankiety z setkami innych - aby dowiedzieć się więcej o tym, jak i dlaczego kupili. Jak można się spodziewać, mieli kilka świetnych rad do zaoferowania. Poniżej zebraliśmy niektóre z najbardziej pomocnych wskazówek.
Jest to bez wątpienia najczęściej oferowana rada. Wiedza to potęga, a im więcej wiesz o tym, na co Cię stać, tym lepiej będziesz przygotowany na proces zakupu. „Wielu ludzi jest zastraszonych, że nawet zaczynają, ponieważ wydaje się to niemożliwe” - mówi Malene Barnett, właścicielka domu na Brooklynie. „Ale musisz po prostu zacząć. Spotkaj się z brokerem hipotecznym i dowiedz się, co musisz zrobić. ”Jeśli twoje finanse nie są w doskonałej formie, zwróć się do doradcy finansowego, który może pomóc ci w uzyskaniu oszczędności. Działało to dla właścicielki domu Candice Walsh, która zadłużyła się z kwoty 17 000 USD na posiadanie domu w ciągu zaledwie trzech lat.
Co prowadzi nas do pokrewnego punktu: pomyślne oszczędzanie zaczyna się od ścisłego schematu. Tanya Brown, właścicielka domu w Hoboken w stanie New Jersey, zaczęła pilnie śledzić swoje wydatki w arkuszu kalkulacyjnym, a potem znalazła miejsca, które mogłaby wyciąć. „Zacząłem mówić znajomym:„ jeśli wychodzimy, to musi być tanie ”- śmieje się. „Byłem bardzo skoncentrowany; Powiedziałbym: „ok, nie wybierasz się w podróż w tym roku, spłacasz rachunek za kartę kredytową. Rzeczywistość polegała na tym, że wiedza o tym, dokąd idą moje pieniądze, dała mi poczucie władzy ”.
Myślisz, że skontaktujesz się z agentem nieruchomości, gdy tylko będziesz gotowy na zakup? Możesz pomyśleć jeszcze raz. „Naszymi ulubionymi klientami są ci, którzy przychodzą do nas za dwa lub trzy lata”, mówi Danielle Lurie, która kieruje zespołem kobiet i pośredników w Compass. W ten sposób agent może współpracować z Tobą w celu znalezienia opcji podczas przygotowywania.
Jednej rzeczy nauczyliśmy się podczas rozmowy z setkami kupujących? Nie ma jednego uniwersalnego rozwiązania, jeśli chodzi o pożyczki, hipoteki i pomoc. Emily Palen, właścicielka domu w Pensylwanii, zabezpieczyła hipotekę od Veterans United, ponieważ jej ojczym jest weteranem; w New Jersey Beth Diana Smith odkryła program w swoim mieście, który wniósł kilka tysięcy dolarów w koszty zamknięcia. W być może najbardziej ekstremalnym przykładzie Nasozi Kakembo przeglądał programy pomocy i pożyczek, dopóki nie znalazła takiego, który pokryłby wszystkie jej zaliczki oprócz 0,73 USD. „Musisz przeprowadzić badania”, mówi Carmelita Pickett, która była właścicielką domów solo w Teksasie, Wirginii i Gruzji.
Jeśli miałeś jedno spotkanie z brokerem hipotecznym, a następnie postanowiłeś wstrzymać się i zaoszczędzić, możesz ponownie się zameldować. „Gdybyś miał x kwoty 6 miesięcy temu, być może nie mógłbyś sobie na coś pozwolić, ale teraz z nową stóp procentowych, może być tam trochę więcej miejsca ”- radzi Lindsay, członek zespołu Danielle Lurie Dumny. Lurie dodaje: „Dobrze jest być w kontakcie z kimś, kto śledzi, aby mógł cię ostrzegać”.
Proces zakupu domu obejmuje interakcję dużo ludzi i niefortunne spotkanie z jednym z nich może być wielką sprawą. Wiele kobiet, z którymi rozmawialiśmy, zachęcało przyszłych kupujących do przeprowadzenia wywiadu z kilkoma potencjalnymi pośrednikami w handlu nieruchomościami i szukania drugiej opinii od inspektorów i kontrahentów.
Kolejna realizacja, którą mieli prawie wszyscy nabywcy? Zawsze będziesz potrzebować mało więcej niż się spodziewałeś. Innymi słowy, nie oszczędzaj wystarczającej kwoty na zaliczkę; odłożyć kilka procent więcej na nieprzewidziane koszty, które mogą wahać się od przeglądów, napraw po mniej znane opłaty (jeden właściciel sugeruje, aby zaoszczędzić 10 000 USD). „Nigdy nie myślałem, że przy zamknięciu będę musiał kupić paliwo pozostające w zbiorniku”, śmieje się właścicielka domu w New Hampshire, Rebecca Scholand.
„Musisz przygotować się na wszystkie rachunki związane z domem w najbliższym czasie”, dodaje jeden anonimowy nabywca. „Największe rachunki były należne w ciągu 3-5 dni od siebie, czego nie planowałem. Istnieje wiele nieoczekiwanych kosztów, na które należy przeznaczyć, więc wspaniale byłoby mieć fundusz rezerwowy na te koszty ”.
Jeśli chodzi o koszty długoterminowe, pamiętaj o uwzględnieniu podatków od domu, który chcesz kupić, a także wszelkich opłat za stowarzyszenia właścicieli domów lub rady CoOp.
To, że nie musisz brać pod uwagę życzeń innej osoby, nie oznacza, że nie będziesz musiał iść na kompromis przy zakupie. Kilku właścicieli domów zasugerowało, aby usiąść wcześnie, aby zrobić listę rzeczy, które chcesz w domu, określając, na co jesteś przygotowany, aby być elastycznym - a czym nie jesteś. Niektórzy kupujący zdecydowali się przenieść z obszarów miejskich do podmiejskich; inne całkowicie zmieniły stany; inni skompromitowali materiał kwadratowy dla niektórych dzielnic. „Zanim zaczniesz szukać, zrób listę rzeczy, które musisz mieć”, radzi jeden właściciel.
Chcesz uzyskać jak najwięcej? To może nie być dobry pomysł, powiedzcie niektórzy właściciele. „Kup w miarę swoich możliwości” - radzi jeden. „NIE kupuj więcej, niż możesz sobie pozwolić. Nie zawsze możesz mieć idealną pracę i potrzebujesz domu, który zapewni ci stabilność, której potrzebujesz, bez obawy o to, czy możesz dokonać płatności. ”
Marc Davila