![Nasze miejsce idealne uruchomienie puli](/uploads/acceptor/source/70/no-picture2.png)
Podobnie jak produkty, które wybraliśmy? Tylko do Twojej wiadomości, możemy zarabiać na linkach na tej stronie.
Wskazówka: Słowo „miły” może pomóc lub skrzywdzić cię w zależności od wartości nieruchomości.
Getty Images
Czy zauważyłeś kiedyś, że niektóre słowa są używane w aukcjach nieruchomości? Okazuje się, że istnieje dobry powód: „piękne”, „niestandardowe” i „przebudowane” to tylko niektóre z modnych słów, które mogą dodać ołowiu do sprzedaży domu z premią, zgodnie z Analiza Zillowa z 24 000 sprzedaży domów.
Badanie wykazało, że domy w najniższej cenie radziły sobie dobrze, gdy korzystały z wysokiej jakości przymiotników, takich jak „nienaganna”, „ulepszona”, „nierdzewna”, a zwłaszcza "luksusowy." „Domy na najniższym poziomie, opisane jako luksusowe, mają tendencję do bicia swojej oczekiwanej ceny sprzedaży aż o 8,2%” - mówią współautorzy badania Spencer Rascoff i Stan Humphries.
W segmencie najwyższej ceny „urzekającym” było słowo kluczowe. Oferty z tym słowem sprzedawane średnio o 6,5% powyżej oczekiwanych. „Delikatne” to kolejne popularne słowo, prawdopodobnie jak w „łagodnych falujących wzgórzach”, które tworzą te „urzekające” widoki. Oferty na najwyższym poziomie ze słowem „delikatny” sprzedawane średnio o 2,3% więcej. Niektóre słowa były atrakcyjne we wszystkich punktach cenowych, takie jak „zaktualizowany”, „granit” i „kafelek”.
Istnieje również pewne słowa, które mogą obniżyć wartość każdego domu, według ankiety. Należą do nich słowa wskazujące, że dom nie jest gotowy do zamieszkania, takie jak „fixer”, „TLC” i „kosmetyk”.
Badanie wykazało nawet, że nawet pozornie łagodne słowa, takie jak „miły”, mogą mieć wpływ. To może być pozytywne dla aukcji z wyższej półki, które wspominają o „ładnym widoku” lub „ładnej piwnicy z winami”, ale słowo faktycznie podcina oferty w niższych cenach. „W przypadku domów o niskiej i średniej cenie„ ładny ”jest wysoce subiektywny, szczególnie jeśli jest ogólnie używany do powiedzenia„ ładny dom ”, według Zillow. „Kupujący musi zinterpretować, co znaczy„ miły ”. Prawdopodobnie z powodu tej dwuznaczności oferty o niskiej i średniej cenie ze słowem „miły” sprzedawane były średnio o około 1% mniej niż oczekiwano ”.
Więcej od Country Living:
• 8 najpiękniejszych starych domów na rynku
• 3 domy na sprzedaż z piętrowymi gankami
• 6 osobliwych domów na sprzedaż z białymi płotkami
Od:Country Living US