Znaki, że potrzebujesz nowego dachu

Solidny dach nad głową jest bardzo ważny, jeśli przyzwyczaiłeś się do posiadania ciepłego, przytulnego i szczelnego domu. Oto w jaki sposób zauważać i radzić sobie z potencjalnymi problemami, zanim staną się one duże.

1. Zbliżają się 25. urodziny twojego dachu.

„Asfaltowy dach gontowy powinien trwać od 20 do 30 lat” - mówi Claude McGavic, dyrektor wykonawczy firmy Krajowe Stowarzyszenie Inspektorów Domowych. „Jeśli masz 40-letni dach, może istnieć problem - nawet jeśli wygląda dobrze z ziemi”.

Ile zostało ci czasu: Pięć do 10 lat, w zależności od stanu dachu. Jeśli mieszkasz na osiedlu i wszyscy sąsiedzi zaczynają wymieniać dachy, może to oznaczać, że powinieneś zrobić to samo.

2. Półpasiec się kręci.

Półpasiec może zwijać się na dwa sposoby: bańki, które mają miejsce, gdy krawędzie półpasiec obracają się w górę; i pazury, kiedy krawędzie pozostają płaskie, a środek zaczyna się unosić. „Oba są oznakami wietrzenia i wskazują, że problemy - potencjalnie wycieki - są stosunkowo bliskie realizacji”, mówi Mark Graham, wiceprezes

Krajowe Stowarzyszenie Wykonawców Dachowych.

Ile zostało ci czasu: „W zależności od stopnia zwijania loki może minąć od roku do pięciu lat, zanim będzie potrzebny nowy dach” - mówi Graham.

3. Brakuje całych gontów.

Z funkcjonalnego punktu widzenia nie powinno być problemu z wymianą kilku półpasiec tu i tam. „To, na co musisz być przygotowany, to fakt, że prawie niemożliwe jest uzyskanie nowego gonta, który będzie pasował do koloru starego”, mówi Graham. „Kolory granulek zmieniły się dość znacząco na przestrzeni lat. Ponadto kolory zmieniają się nieznacznie wraz z wietrzeniem. ”

Ile zostało ci czasu: Możesz kontynuować łatanie, dopóki nie pojawi się większy problem, ale jeśli dach zacznie wyglądać jak szachownica, ludzie często decydują się na zastąpienie całości.

4. Półpasiec jest pęknięty.

Pęknięte gonty są zwykle wynikiem uszkodzenia przez wiatr. Jeśli pęknie tylko kilka gontów, z pewnością możesz je wymienić. „Jeśli pękanie nie jest izolowane w jednym konkretnym obszarze i jest losowe w całym dachu, jest to znamienny znak, że powinieneś zacząć myśleć o nowym dachu”, mówi Graham.

Ile zostało ci czasu: Może zajść potrzeba wymiany całości w ciągu trzech do pięciu lat.

5. Znajdujesz granulki w rynnie.

Jeśli masz właśnie nowy dach z gontem asfaltowym i widzisz w rynsztokach kilka granulek, nie ma się czym martwić: są po prostu luźne, dodatkowe. Ale jeśli minęło 10 lub 15 lat, to znak większego problemu. „Granulki pomagają chronić słońce przed asfaltem” - mówi McGavic. „Gdy granulki opadną, a półpasiec zacznie się piec, jakość pogarsza się w pośpiechu”.

Ile zostało ci czasu: McGavic ocenia, że ​​jeśli nie masz nowego dachu i dopiero zacząłeś zauważać granulki w rynnie, półpasiec prawdopodobnie znajduje się w połowie ich okresu życia.

6. Gonty pokryte są mchem lub algami.

Okej, to właściwie nie jest powód do paniki. „To tylko kwestia kosmetyczna” - mówi McGavic. Ludzie mogą zdecydować się na wymianę dachu tylko dlatego, że nie podoba im się estetyka (a wiele nowych gontów jest odpornych na glony). Cokolwiek robisz, nie bierz spraw do swoich rąk, prając je lub zmywając zielone rzeczy. „To dobry sposób na odłamanie wszystkich granulek, co ponownie sprawia, że ​​półpasiec jest bezużyteczny”.

Ile zostało ci czasu: Tak długo, jak możesz znieść wygląd. Rozważ pranie, które składa się z jednej części wybielacza i jednej części wody w celu usunięcia glonów lub mchu. Lub spójrz na paski cynkowe, które można zainstalować na szczytach dachu i ostatecznie wyeliminują problem. Jeśli zdecydujesz się wymienić dach, rozważ płytki, które są odporne na glony GAF Timberline dachy, a Dobra pieczęć sprzątania uchwyt.

7. Z poddasza widać światło słoneczne.

Nie musisz nam mówić, że to nie jest dobry znak… bo to nie jest! Jeśli światło może dostać się do środka, może padać deszcz, zimne powietrze i śnieg. Sprawdź światło, a także poszukaj plam z wody. „Jeśli znajdziesz jakieś, obserwuj je przez kilka opadów deszczu, a jeśli zmieniają kształt lub rozmiar, oznacza to, że masz aktywny wyciek” - mówi McGavic.

Ile zostało ci czasu: To zależy od wielkości obrażeń, więc wezwij pro. Małe wycieki można załatać, ale większe, uszkodzenia strukturalne, a czynnik wieku może sprawić, że rozsądne (i opłacalne) będzie zastąpienie dachu wcześniej niż później

8. Cały dach się ugina.

To wtedy powinieneś panikować. „Opadający dach jest zwykle oznaką problemu strukturalnego” - wyjaśnia Graham. Może występować problem z deskami na poddaszu lub, co gorsza, z podporami w fundamencie. „Niekoniecznie znajdujesz się w bezpośrednim niebezpieczeństwie, ale jest to coś o wiele łatwiejszego do załatwienia, gdy jest małe i zlokalizowane, niż gdy się rozwija.”

Ile zostało ci czasu: Niewiele, jeśli nic nie zrobisz. Jeśli zauważysz depresję lub opadanie, jak najszybciej wezwij eksperta.