Zarabiamy prowizję za produkty zakupione za pośrednictwem niektórych łączy w tym artykule.
Najemcy niedługo otrzymają uprawnienia do pozywania właścicieli, którzy nie utrzymują odpowiednio swoich nieruchomości zgodnie z nowym prawem, które wejdzie w życie 20 marca.
The Ustawa o domach (przystosowanie do zamieszkiwania przez ludzi) ma na celu ułatwienie wynajmującym rozwiązania nieuczciwi właściciele którzy odrzucają lub ignorują ich prośby o naprawienie poważnych problemów z nieruchomościami, takich jak zepsuty kocioł, zablokowany odpływ lub wilgoć.
Od marca najemcy nie będą już musieli przechodzić przez samorząd lokalny, aby rozwiązać sprawę, i zamiast tego mogą zdecydować się na wniesienie sprawy do właściciela.
Johner ImagesGetty Images
Ustawa jest nowelizacją ustawy o wynajmującym i najemcy z 1985 r. I obejmuje wszystkie umowy najmu trwające siedem lat lub krócej.
Sądy będą mogły nie tylko orzec wynajmujący do naprawy, ale mogą również przyznać najemcom odszkodowanie.
Według Strona internetowa National Landlords Association (NLA), Ustawa o domach (przydatność do zamieszkiwania przez ludzi) określa, że nieruchomość nie nadaje się do zamieszkania, jeśli występują poważne wady z następującymi cechami:
TalajGetty Images
Niszczenie spowodowane przez lokatorów nie jest objęte gwarancją, podobnie jak prace, na które właściciel nie ma wpływu.
NLA twierdzi, że większość właścicieli nieruchomości nie ma się czym martwić.
„Właściwie utrzymana nieruchomość nie powinna być uznana za niezdatną do użytku. Powinno to dotyczyć tylko właścicieli nieruchomości, które uległy poważnym nieszczęściom, i należy je rozwiązać niezależnie od nowych przepisów ”- stwierdza ich strona internetowa.
„Jednak prywatni właściciele odpowiedzialni za regulowane umowy najmu, w przypadku których naprawa i modernizacja mogła zostać ograniczona przez siedzącego najemcę, muszą znać przepisy ustawy”.