10 trendów w stylu retro, które mogą być dewaluacją twojej nieruchomości przez tysiące

Możesz mieć kolorystykę łazienki lub wzorzysty dywan w salonie, który jest co najmniej wątpliwy. Ale zamiast być nieatrakcyjnym, rzeczy te mogą mieć negatywny wpływ na wartość twojego domu. Rozmawialiśmy z Scarlette Douglas, deweloperem i prezenterem Miejsce w słońcu, aby uzyskać niższy wynik.

„Moim zadaniem jako dewelopera jest uczynienie nieruchomości tak wartościową, jak to możliwe, dlatego skupiam się na ustalaniu priorytetów kluczowych rzeczy, które można szybko i tanio ulepszyć, zanim trafią na sprzedaż” - powiedziała. „Ludzie oceniają książki po okładkach, szczególnie jeśli chodzi o zakup nowego domu, więc jeśli ty dom wciąż tkwi w odkształceniu czasowym. Oto kilka szybkich wskazówek, jak zwiększyć jego wartość, nie przerywając Bank."

Współdziałanie z Bathrooms.comDouglas ujawnia zasady i trendy dotyczące projektowania, które mogą mieć wpływ na wartość nieruchomości:

1. Staromodne boazerie

Boazeria może sprawić, że nieruchomość będzie wyglądać na przestarzałą i zmęczoną, a 46% ludzi twierdzi, że w rzeczywistości zniechęciłoby ją to do zakupu nieruchomości. Jest zaskakująco łatwy do usunięcia, więc zamień go na świeże i gustowna tapeta. Szybszą opcją jest pomalowanie boazerii neutralnym kolorem - świetną opcją byłoby białe lub jasnoszare. Pomaluj pobliskie ściany tym samym kolorem, a twój pokój natychmiast stanie się jaśniejszy. Powinno to zwiększyć jego wartość i uczynić ją bardziej atrakcyjną dla potencjalnych nabywców.

2. Łazienki z awokado

Widziałem wiele ohydnych łazienek w swoim czasie i chociaż te w kolorze awokado były wściekłość za dnia, teraz wydają się być zmęczone i przestarzałe. 44% potencjalnych nabywców stwierdziło, że nieruchomość z łazienką z awokado zniechęci ich do zakupu.

Wierzcie lub nie, możesz uzyskać pełny zestaw za jedyne 373 USD, więc aby zwiększyć możliwości sprzedaży i wartość domu, wybierz elegancki biały.

3. Stary, wbudowany pasek

Ponad jedna trzecia z nas (41%) twierdzi, że gdyby weszli do nieruchomości i zobaczyli datowany wbudowany bar, od razu odeszliby z powrotem. Chociaż są idealne na imprezy, zdecydowanie nie są one filiżankami herbaty dla wszystkich. Jest prawdopodobne, że wiele osób byłoby zniechęconych tym, ile pracy, ich zdaniem, kosztowało usunięcie jednego.

Tak więc, aby przestać zniechęcać kupujących, zanim jeszcze zobaczą przestrzeń zewnętrzną, skoncentruj się na jej stonowaniu w jak największym stopniu. Możesz nie być w stanie zburzyć całości, ale jeśli usuniesz stołki barowe i napoje, pomaluj wszystko neutralnie pokoloruj, a następnie dodaj zdjęcia rodzinne i duży bukiet kwiatów w pięknym wazonie, dzięki czemu będziesz wyglądać znacznie mniej straszny.

4. Tapeta na zrębki

Wszyscy zetknęliśmy się z kawałkami drewna - czy to u twojego rodzica, dziadka, czy prawie w każdym domu studenckim. Teraz jest niesamowicie modny. Do tego stopnia, że ​​41% potencjalnych nabywców zdecydowałoby się nie składać oferty na miejsce, gdyby miało tego rodzaju tapety. Nie jest trudny do usunięcia, więc po prostu zainwestuj w odpowiedni sprzęt, taki jak narzędzie do punktacji tapet i płyn do usuwania tapet. W ciągu kilku minut kłopotliwe rzeczy ześlizgną się z twoich ścian.

5. Sufity Artex

W skrócie, Artex rządził latami 70. Ten trend retro jest prawdopodobnie równie mało inspirujący jak zrębka, a 40% z nas twierdzi, że powstrzymałoby nas to przed złożeniem oferty na nieruchomość. Służy do dodawania tekstury i projekt do sufitówArtex jest właściwie nazwą firmy, ale stał się synonimem efektu spirali lub faktury. Po usunięciu Artex najlepiej wezwać profesjonalistów, ponieważ wszelkie powłoki dodane przed latami 80., a niektóre od tego czasu mogą zawierać biały azbest.

6. Mocno wzorzysty dywan

Kiedyś był szczytem mody, teraz jest to bardziej przypomnienie czasów, kiedy styl był zupełnie inny. Jedna trzecia Wielkiej Brytanii (35%) zdecydowałaby się nie kupować nieruchomości za to rodzaj dywanu.

Najłatwiejszym i najszybszym sposobem, aby sprawić, że będzie to mniej zniechęcające, jest skupienie się na pierwszych wrażeniach. Więc spróbuj wymienić dywan w holu wejściowym i salonie, zanim wprowadzisz swój dom na rynek. Tam jest trochę dostępne są dobrej jakości i bardzo przyjazne dla budżetu opcje byłby szybki do zainstalowania i mógłby całkowicie zmienić odczucia, jakie potencjalni nabywcy otrzymują, gdy tylko wejdą do drzwi.

7. Tapeta z teksturą

Jak uwielbiali teksturowane tapety w latach 80. Moje nowe mieszkanie ma wytłoczoną tapetę na schodach - sprawia, że ​​całe to miejsce wygląda naprawdę staroświecko i odbiera urok, który posiadłość miałaby, gdy po raz pierwszy wejdziesz. 34 procent kupujących powiedziało, że to ich odłoży, więc nadszedł czas, aby pozbyć się ścian gąbczastych rzeczy.

Projekt tapety jest bardzo osobisty, więc jeśli chcesz go zastąpić bardziej nowoczesnym wyglądem, zachowaj prostotę. Według mnie ściana funkcyjna zawsze działa. Wybierz jedną, zwykle środkową ścianę w salonie lub za łóżkiem w sypialni, a pozostałe ściany zachowaj gładkie, czyste i zadbane. Pomoże to zaimponować potencjalnym nabywcom.

8. Szalona kostka brukowa

Szalona nawierzchnia była bardzo popularna i można ją zobaczyć w całej Wielkiej Brytanii na podjazdach i ogrodach. Teraz nie jest tak modny, a ponieważ zastąpienie go byłoby dość dużą robotą, może zdewaluować Twój dom. 33% kupujących w Wielkiej Brytanii stwierdziło, że wystarczy, aby odeszli od nieruchomości.

Istnieją dwie kluczowe rzeczy, które możesz zrobić, zanim wystawisz swoje miejsce na sprzedaż:

• Bardziej wartościowa, ale droższa opcja - przykryj ją drewnianą deską. Istnieje mnóstwo opcji, a niektóre są znacznie łatwiejsze do zainstalowania i tańsze, niż mogłoby się wydawać.
• Tańszą i mniej wartościową opcją jest ukrycie tego obszaru dużą ilością roślin doniczkowych. Wybieraj duże rozłożyste rośliny, takie jak palmy i trawy, i grupuj doniczki razem, aby kupujący zobaczyli więcej roślin niż kamieni.

9. Staromodne, wbudowane kominki z cegły lub kamienia

To zniechęca 33% nas do kupowania nieruchomości. Kominki mogą być piękne, ale niezgrabny. Nowoczesne kominki są łatwo dostępne i łatwe do znalezienia, ale aby uchronić Cię przed rozerwaniem całości, skup się tylko na aktualizacji paleniska. Być może z jakimś pięknym łupkiem lub nowoczesnymi kafelkami, a następnie stonuj kamienie, malując je jasnym kolorem.

Zakończ, zastępując wszystkie bałagany i ozdoby jednym dużym wazonem z kwiatami na środku paleniska. To sprawi, że kominek będzie wyglądał bardziej nowocześnie, ale także powstrzyma go od bycia pierwszą rzeczą, którą kupujący widzą (i nie lubią), gdy tylko wejdą.

10. Wbudowane szafy ubraniowe wokół łóżka

Wbudowane szafy są piękne - przechowują wszystko w ukryciu i oszczędzają miejsce. Ale te popularne w latach 80., które otaczały całe łóżko, są teraz mniej popularne. Tak bardzo, że 30% z nas zdecydowałoby się nie kupować gdzieś, gdyby nadal je miało.

Łatwym rozwiązaniem jest usunięcie szafek pomostowych, które znajdują się nad łóżkiem. Odkręć drzwi, a następnie zdemontuj szafki lub młotkiem uderz w środkowe części. Być może będziesz musiał pomalować tylną ścianę za łóżkiem, ale te niewielkie zmiany sprawią, że pokój będzie wydawał się większy i bardziej nowoczesny, co powinno pomóc przyciągnąć więcej kupujących.