Podobnie jak produkty, które wybraliśmy? Tylko do Twojej wiadomości, możemy zarabiać na linkach na tej stronie.
Nasozi Kakembo mieszkała z synem na Brooklynie, kiedy zdecydowała, że chce kupić dom. Zmiana lokalizacji i obszerne poszukiwanie programów pomocy dla kupujących domy doprowadziły ją do takiego, który obejmował wszystko oprócz 0,73 USD przy zamknięciu.
Trzy lata temu mieszkałem w Nowym Jorku i zastanawiałem się nad kupnem domu. Oczywiście jest to bardzo konkurencyjny rynek. Po 12 latach życia czułem się jak miasto wypalone. Mam syna, który był w tym czasie w drugiej klasie, a teraz w piątej. Szukałem czegoś łatwiejszego pod względem szkoły i okolicy oraz innej jakości życia.
Mam rodzinę w Maryland, gdzie się urodziłem i wychowałem, i zacząłem myśleć: „Jak by to wyglądało, gdybym wrócił?” Więc mój syn i ja przeprowadziliśmy się na południe.
Stephen Karlisch
Nie chciałem od razu wskakiwać i kupować domu, ponieważ byłem samozatrudniony. Potem zacząłem pracować dla Johns Hopkins, więc chciałem to trochę rozwiązać, zanim złożyłem wniosek o kredyt hipoteczny. Nie byłem kompletnym nowicjuszem: zawsze interesowałem się nieruchomościami i mam swoich mistrzów w planowaniu urbanistycznym. Lubię mieć palec na pulsie.
Ale wciąż był to proces zrozumienia i zbadania, co jeszcze rozważają firmy hipoteczne, abym mógł być optymalnym kandydatem.
Oto, czego szukają: stabilny pracodawca i trochę oszczędności. I naprawdę porównują stosunek zadłużenia do dochodu. Mój nie był idealny ze względu na szkołę, więc była to dla mnie naprawdę największa przeszkoda; nawet kiedy mogłem zmienić kredyty szkolne i obniżyć wskaźnik, wyzwanie było wystarczająco opłacalne, a jednocześnie wystarczające na zaliczkę. Kiedy miałem trochę pieniędzy, czułem się zobowiązany do spłaty długu, a nie korzystania z niego. To, jak sądzę, jest jednym z problemów milenialsów: mamy tak wiele długów na kredyty studenckie. Jest to czynnik odstraszający od własności domu. To była naprawdę wyczerpująca rzecz.
Stephen Karlisch
Pomyślałem: musi być jakiś inny sposób. Wszystko inne sprawdzone: miałem niesamowitą zdolność kredytową, świetną robotę i odpowiadam za swoje pieniądze. Co jakiś czas słyszałem o zachętach właścicieli domów w wyznaczonych kieszeniach wokół kampusów. Kiedy byłem naprawdę gotów rozważyć własność domu, dosłownie po prostu przejrzałem „Dotację na własność domu”. Były różne rzeczy: program narodowy o nazwie NACA i kilka różnych rodzajów programów ze stanu Maryland, które oferują pomoc dla właścicieli domów z pewną kwotą pożyczki studenckiej dług. Niektóre z nich były trochę mylące, a niektóre nie były dla mnie odpowiednim pakietem, ale natknąłem się na program okręgowy i poszedłem na sesję wprowadzającą.
Wiele z nich jest dla osób o złych kredytach, ale to nie był mój problem; mój był dosłownie zaliczką. Tak więc program, z którym się skończyłem, miał pomóc w zaliczce i kosztach zamknięcia do 15 000 $. To było oparte na dochodach, ale wytyczne były średniego dochodu. Zarejestrowałem się w tym programie. Miałem warsztaty poradnictwa domowego z pożyczkodawcą hipotecznym, a następnie jeden na jednego, w którym musiałem wydrukować raport kredytowy, odcinki wypłaty i przejść przez to wszystko. Naprawdę drążą cię w to, ile wydajesz na wszystko miesięcznie. Są to zdarzenia uboczne, ale się sumują. To było 30-dniowe zamknięcie.
Znalazłem dom na podstawie naszych potrzeb. Moja lista życzeń dotyczyła rzeczy normalnych w większości innych części świata poza Nowym Jorkiem, takich jak muszę mieć zmywarkę do naczyń! Mój pośrednik powiedział: „Uch, tak, każde miejsce ma zmywarkę do naczyń”. Ale nie miałem zmywarki od 12 lat - to było dla mnie bezcenne!
Stephen Karlisch
Udało mi się zdobyć miejsce z przestrzenią na zewnątrz, zmywarką, pralką / suszarką i własnym miejscem parkingowym. To trzypokojowa, trzyosobowa wanna w dzielnicy z solidną klasą średnią. Mój syn ma własną łazienkę, a moja jest na głównym piętrze, a następnie jego obszar jest na górze, więc mamy między sobą trochę przestrzeni. To naprawdę idealny dom dla nas i nie byłoby to możliwe, gdybym nie miał tej kwoty na zaliczkę i zamknięcie. Plus, mój pośrednik umieścił następnie w umowie, że sprzedawca wniesie 2% na zamknięcie a potem 15 000 $ z programu okręgowego pozostawiło mnie z zaledwie 0,73 $ na zamknięciu. Ponieważ moja ocena kredytowa była wysoka, wciąż mogłem uzyskać najlepszą możliwą stopę kredytową w tym czasie.
Po zakupie całkowicie zmieniłem swój dom dzięki serii projektów dla majsterkowiczów. Zacząłem od kuchni: pomalowałem szafki na szaro-niebieski i dodałem nowy sprzęt, co było najtrudniejsze, ponieważ jest blisko 30 szafek - co oznaczało, że musiałem wywiercić 30 otworów! W międzyczasie musiałbym robić przerwy. Następnie dodałem również marmurowy papier kontaktowy na ladach i zainstalowałem te same półki IKEA, które miałem w moim mieszkaniu na Brooklynie. Wiedziałem, że chcę kafelek metra - to ukłon w stronę mojego nowojorskiego pochodzenia - i zrobiłem to sam. To było bardzo satysfakcjonujące, gdy wykonałeś ten backsplash; sprawiło, że cała kuchnia. A gdybym zapłacił komuś innemu za zrobienie tego, byłoby to dużo pieniędzy. Można śmiało powiedzieć, że ten dom był prawdziwą przygodą.
Śledź House Beautiful na Instagram.