![Wyprzedaż Amazon w Czarny piątek 2022: 24 najlepsze oferty domów](/uploads/acceptor/source/70/no-picture2.png)
Zarabiamy prowizję za produkty zakupione za pośrednictwem niektórych łączy w tym artykule.
Niektóre trendy w projektowaniu wnętrz powstają na chwilę, zanim znikną stylowy cmentarz, podczas gdy inni przyklejają się jak klej, dostosowując się i przekształcając w miarę upływu czasu na.
Ale który z tych pozornie stylowych trendów może mieć negatywny wpływ na wartość nieruchomości?
Rozmawialiśmy z wieloma projektantami wnętrz i ekspertami od nieruchomości, aby dowiedzieć się, które współczesne trendy w projektowaniu wnętrz mogą faktycznie dewaluować twoją nieruchomość.
„Myślę, że jakikolwiek trend, który może być marmite dla niektórych ludzi i kosztowny w zmianie, może zniechęcić ludzi Obecnie kupno domu jest tak drogie - mówi Stacey Sibley, dyrektor kreatywny Alexander James Interiors. „Jeśli będziesz musiał dużo wydać, zmieniając wszystko, może to potencjalnie stracić sprzedaż”.
Rzuć okiem na te 11 rzekomo stylowe trendy które mogą wpłynąć na sprzedaż twojego domu...
1. Jasne schematy kolorów
„Jaskrawe kolory natychmiast się wyłączają. Utrzymanie kolorów i wzornictwa dość neutralnie przy sprzedaży domu może uczynić go bardziej atrakcyjną opcją dla kupujących. Również, w ogrodzie, zuchwały, jasny i błyszczący bruk również zniechęci kupujących. Ostatecznie przy sprzedaży domu ważne jest, aby być uczciwym wobec siebie - jeśli twój gust tego nie zrobi cieszą się masą, warto zainwestować w fachową pomoc, aby zaprezentować swój dom w najlepszy możliwy sposób światło. Na dłuższą metę warto opłacić projektanta wnętrz lub stażystów domowych. - Richard Barber, dyrektor JLL
„Kolorowe szafki kuchenne ze złotymi uchwytami to bardzo marmitowy i kosztowny sposób zmiany, który może zniechęcić potencjalnych nabywców - ostrożnie wybieraj te palety kolorów”. - Stacey Sibley, dyrektor kreatywny Alexander James
„Większość mężczyzn nie lubi gorący róż i bardzo trudno jest wyjść poza tę stylizację, która jest obecnie wszechobecna wśród stylistów domowych w nowych wersjach ”. - Rachel Johnston, Wyszukiwanie właściwości stosów
Martin BarraudGetty Images
2. Duże, eleganckie szafki kuchenne
„Myślę, że nadanie kuchni mocnych, eleganckich i stylowych mebli jest modne, jednak może nie być świetnym pomysłem, jeśli planujesz wkrótce wprowadzić swoją nieruchomość na rynek. Ponieważ zajmują znaczną powierzchnię twojej kuchni, szafki kuchenne mają duży wpływ na to, jak wygląda i czuje się Twoja kuchnia. - Vanessa Arbuthnott, projektant wnętrz
3. Czarny lub szary wystrój
„Podczas gdy styl materiałów i drzwi szafek są ważnymi kwestiami do przemyślenia, kolor często pojawia się, gdy wchodzi się do kuchni. Jeśli szukasz super luksusowego wyglądu, czarny i szary będą działać najlepiej, ale możesz zmniejszać wartość swojego domu. Większość ludzi lubi szafki kuchenne w delikatnym neutralnym kolorze. ” - Vanessa Arbuthnott, projektant wnętrz
„Modne są ciemno-czarne / szare pomalowane listwy przypodłogowe i drzwi z jaskrawo kolorowymi lub wzorzystymi tapetami. To może być bardzo odrażające. Jeśli próbujesz sprzedać nieruchomość, malowanie ciemną farbą to koszmar, a zdjęcie całego pokoju tapet może być kosztowne, jeśli sam tego nie zrobisz. - Stacey Sibley, Alexander James
„Szary / szary nie fotografuje dobrze, więc w tym wieku ludzie oceniają wyłącznie na podstawie zdjęć online dom, gustownie wykończony w kolorze szarym, wygląda bardziej ponuro niż stylowo i zniechęca potencjalnych widzów ”. - Rachel Johnston, Wyszukiwanie właściwości stosów
Hoxton / Martin BarraudGetty Images
4. Niesympatyczne ogrody zimowe
„Niesympatyczne ogrody zimowe, które nie zostały starannie zaprojektowane i nie pasują do stylu reszty domu, a jednocześnie zapewniają dodatkowe powierzchnie, może zniechęcić kupującego jeśli nie dodają nic do odwołania nieruchomości ”. - Richard Barber, JLL
5. Wszystko białe
„The trend biało-biały nigdy nie wyjdzie z mody, ale zawsze będzie to duże zobowiązanie w zakresie utrzymania. Nic nie rzuca się w oczy bardziej niż wtedy, gdy coś jest nie na miejscu. Jeśli chcesz uprościć sprawę, wprowadź kolorowe akcenty za pomocą akcesoriów, zieleni i tapet, aby dodać głębi i faktury ”. - Jayson Branch, Castrads.
6. Zaawansowane funkcje
„Niektórzy programiści zbytnio się skupiają technologia, instalując najnowsze systemy, takie jak zaawansowane sterowanie oświetleniem i skomplikowane systemy dźwiękowe. Może to obniżyć wartość nieruchomości, ponieważ kupujący często uważają, że płacą za system, który nigdy nie będą używać, a właściwie wolą staromodne przełączniki i ściemniacze lub prostszą technologię ”. - Caspar Harvard-Walls, partner w Black Brick
Obrazy astronautówGetty Images
7. Prysznice
„Deweloperzy niszowi, którzy budują po jednej nieruchomości na raz, zwykle nie pozostawiają miejsca na mokre pomieszczenia. Wprowadzają designerskie kabiny prysznicowe, co faktycznie ogranicza ich rynek docelowy. Wielu kupujących chce elastyczności posiadania wanny lub prysznica. W rzeczywistości mam jednego klienta, który zrobił kąpiel w łazienka część jej poszukiwań. Zapowiedziałem wiele odnowionych apartamentów w Holland Park, które są idealne do baru z prysznicem. Mógłbyś pomyśleć: „na pewno możesz dodać kąpiel”, ale wielu klientów szukających gotowego artykułu nie ma ochoty ani czasu, aby to zrobić. - Matthew Turner, CEO Astute Property Search
8. Wzorzyste płytki podłogowe i dywany
'Wzorzyste płytki podłogowe w łazience są w tej chwili bardzo modne, ale ich wymiana jest kosztowna, więc nie idź zbyt zwariowany. Dywany w korytarzach w jaskrawych kolorach i wzorzyste są również modne, ale nie każdy jest filiżanką herbaty i jest drogi w wymianie ”. - Stacey Sibley, Alexander James
Getty Images
9. Przeciążenie miedzi
„Przy tak wielu przedmioty miedziane dostępne dla naszych domów, łatwo jest za burtę. Trochę miedzi przechodzi długą drogę, więc używaj oszczędnie, aby dodać ciepłego blasku do pokoju, szczególnie w kontraście z lekkimi naturalnymi materiałami, takimi jak drewno i kamień. Chociaż nie jest to tendencja do całkowitego unikania, powściągliwość jest tutaj kluczem do uzyskania wyrafinowanego wyglądu ”. - Jayson Branch, Castrads
10. Wbudowane urządzenia (i zły układ)
„Nie tak dawno temu ceniłem dom mewsów przy ulicy super mews. Początkowo 1200 m2, para zakończyła remont i dodała piwnicę o powierzchni 500 m2. Będąc na bogatej liście, byli bajecznie bogaci i nie szczędzili pieniędzy, więc wynik był dobry. Jednak nie wydawało się, że właściciele twierdzą, że jest to 1700 stóp kwadratowych.
„W ich myślach siedzieli w domu o wartości do 4 800 000 funtów, więc kiedy zmierzyłem dom na 1470 stóp kwadratowych, prawie mnie wyśmiali. Na studiowanie planów pięter stało się jasne - właściciele chcieli, aby ściany zostały spłaszczone i dźwiękoszczelne. Aby umożliwić montaż ukrytego wpuszczanego oświetlenia krawędzi ściany, wpuszczonych telewizorów, rur spustowych i narzędzi, ściany zostały przesunięte do przodu. W ten sposób zapłacili architektowi za utratę teoretycznej wartości odsprzedaży w wysokości 750 000 funtów ”. - James Robinson, dyrektor generalny w Lurot Brand
Andreas von EinsiedelGetty Images
11. Cytuj sztukę
„Żyj, śmiej się, kochaj” albo oprawione w ramkę, albo naklejone na ścianę wkrótce stracą swoją moc efekt motywacyjny. Zamiast tego powieś swoje ulubione obrazy lub fotografie, które wzbudzą te same emocje i przypomną ci o uśmiechu w znacznie bardziej osobisty sposób. - Jayson Branch, Castrads
Uzyskaj inspirację, pomysły i porady, gdziekolwiek jesteś! Śledź nas na Facebook: House Beautiful UK | Pinterest: House Beautiful UK | Świergot: @HB | Instagram: @housebeautifuluk