Zarabiamy prowizję za produkty zakupione za pośrednictwem niektórych łączy w tym artykule.
Kup zabytkowy budynek, a prawdopodobnie dostaniesz klucze do malowniczej posiadłości, która jest przesiąknięta wieloletnią historią. Ważne jest jednak, aby podkreślić, że może być konieczne zmaganie się z wilgocią, rozkładem i defektami z powodu zakupu starszego budynku. Konieczne będzie również przestrzeganie legalizacji wymienionego systemu budowlanego.
Poniżej znajduje się przewodnik zakupu wymienionych budynków, abyś był gotów dokonać wymarzonej inwestycji:
Co to jest budynek z listy?
Zanim zagłębimy się w opiekę nad zabytkowym budynkiem, ważne jest, aby zrozumieć, w jaki sposób konstrukcja otrzymuje ten tytuł.
Wymienione cechy budynku na Lista dziedzictwa narodowego ze względu na „szczególne zainteresowanie architektoniczne lub historyczne”. Każda budowla zbudowana przed 1700 rokiem i przetrwała w czymś, co przypomina jej pierwotny stan, znajduje się na liście, podobnie jak większość budynków wzniesionych między 1700 a 1840 rokiem. Wybór do listy staje się bardziej widoczny po 1840 r., Ze szczególnym uwzględnieniem wszystkich budynków zbudowanych po 1945 r. Aby sporządzić listę, budynek musi mieć ponad 30 lat.
fotoVoyagerGetty Images
Co mogę zrobić z wymienionym budynkiem?
Przede wszystkim należy chronić charakter zabytkowego budynku - to obowiązek właściciela i może to dotyczyć także zewnętrznej strony budynku, na przykład ogrodu.
Wymienione budynki są również chronione przed wyburzeniem lub szkodliwym rozwojem. Nadal możesz korzystać z tej struktury i korzystać z niej, w tym wprowadzać zmiany i rozszerzenia. Jednak rząd będzie potrzebował wskazówek dotyczących planowania każdej pracy, którą zamierzasz wykonać. Przeczytaj to Historyczna Anglia przewodnik po porady przed rozpoczęciem jakiejkolwiek pracy.
Pracownik ochrony będzie Twoim głównym punktem kontaktowym, jeśli chodzi o dokonywanie zmian w zabytkowym budynku. Często pracownicy porad lokalnych, których rolą jest utrzymanie charakteru budynku, mogą doradzać na temat aspektów, takich jak materiały i techniki, które należy stosować przy dokonywaniu jakichkolwiek zmian w własność.
Należy również pamiętać, że wszelkie prace w budynku wymienionym na liście muszą uzyskać zgodę. Nie wiąże się to z żadnymi opłatami, choć należy pamiętać, że modyfikacja zabytkowego budynku bez zgody jest przestępstwem.
Mehmet Hilmi BarcinGetty Images
Jak mogę dbać o wymieniony budynek?
Istnieją trzy typowe problemy związane z wymienionymi budynkami, na które należy uważać:
Wilgotne - Problem występujący w większości starych właściwości, początkowe oznaki wilgoci należy szukać w przelewach i przez zablokowane i zepsute rynny i rury spustowe. Poświęć trochę czasu, aby sprawdzić, czy poziom gruntu na zewnątrz budynku nie jest zbyt wysoki lub nachylony w kierunku budynku.
W przypadku poważniejszych problemów, takich jak wzrost wilgotności, jest to powszechny problem, który dotyka budynków wykonanych z litych ścian i zaprawy wapiennej, które nie są wodoodporne. Prawdopodobnie będziesz musiał skorzystać z pomocy rzeczoznawcy.
Zwróć uwagę, że częste poprawki wilgoci mogą pogorszyć problem, jeśli chodzi o wymienione budynki. Na przykład wstrzykiwanie nowoczesnych materiałów, takich jak cement, do ścian może utrudniać oddychanie i powodować powstawanie większej ilości wilgoci.
Rozkład lub uszkodzenie - Wszelkie prace w tym zakresie muszą być zgodne z przepisami przedstawionymi przez inspektora ochrony przyrody. Właściciel wymienionego budynku nie ma prawnego obowiązku przeprowadzenia naprawy. Mogą jednak zostać do tego zmuszeni poprzez pilne powiadomienie o pracach z powodu niewykorzystania lub częściowego niewykorzystania nieruchomości, jeżeli zostanie to uznane za konieczne do wykonania w celu wykonania budynku zachowane.
Jeśli nie wykonasz napraw wyszczególnionych w zawiadomieniu, władze lokalne mogą wejść do nieruchomości, aby sami dokończyć prace, a następnie podjąć próbę odzyskania kosztów.
Powódź - Jest to częsty problem, ponieważ wiele zabytkowych budynków znajduje się na wsi i ma starsze projekty. Zapobiegawcze środki konserwacyjne można przeanalizować, aby pomóc w rozwiązaniu problemu, na przykład poprzez dodanie osłon drzwi i osłon z cegieł powietrznych. Powierzchnie spływu na zewnątrz nieruchomości można również usunąć, ponieważ zmniejszają one drenaż i powodują skierowanie wody do nieruchomości.
Jeśli wymieniony budynek podlega powódź, pamiętaj, że właściciel będzie musiał uzyskać porady od konserwatora przed rozpoczęciem jakichkolwiek prac naprawczych.
pepifotoGetty Images
Jak mogę oszczędzać energię w wymienionym budynku?
Wiele nowoczesnych środków oszczędzania energii nie jest zainstalowanych w zabytkowym budynku ze względu na ich wiek. Dlatego rozpocznij tę pracę, wykonując podstawowe zadania konserwacyjne, takie jak…
Rozważ uaktualnienie ogrzewanie z zabytkowego budynku, na przykład poprzez dodanie nowoczesnego kotła do nieruchomości lub zaizolowanie poddasza i innych pomieszczeń. Pamiętaj tylko, że przy większych pracach wymagane będą porady dotyczące planowania.
Podwójne szyby to kolejny świetny sposób oszczędzać energię, ale może nie być dozwolone zainstalowanie tego nowoczesnego stylu w zabytkowym budynku, ponieważ może to spowodować poważne zmiany w wyglądzie nieruchomości. Wtórne oszklenie jest alternatywną opcją, która jest bardziej prawdopodobna do zatwierdzenia, ponieważ może być starannie zaprojektowana i zainstalowana w sposób, który pozostawi oryginalne okna bez zmian.
Czy powinienem otrzymać ubezpieczenie budynku na liście?
Ostatnią kwestią, o której należy pamiętać przy rozważaniu zakupu wymienionego budynku, jest to, że większość standardowych polis ubezpieczenia domu nie obejmuje tego rodzaju nieruchomości.
Dlatego powinieneś szukać porady od specjalistycznego brokera ubezpieczeniowego, który będzie w stanie chronić twoją własność, a także zapewnić odpowiednią ochronę, której potrzebujesz, na przykład Lycetts, dostawca ubezpieczenie wymienionych budynków.
Uzyskaj inspirację, pomysły i porady, gdziekolwiek jesteś! Śledź nas na Facebook: House Beautiful UK | Pinterest: House Beautiful UK | Świergot: @HB | Instagram: @housebeautifuluk